Mua bán chuyển nhượng nhà đất ngày càng diễn ra sôi nổi trong những năm gần đây, đặc biệt là tại các khu vực có mật độ dân số gia tăng cao như quận Hoàng Mai, Hà Nội. Trong đó thủ tục sang tên sổ đỏ đóng vai trò quan trọng mang tính pháp lý cho hoạt động mua bán, chuyển nhượng này. Bài viết dưới đây, công chứng CVN sẽ hướng dẫn chi tiết thủ tục sang tên sổ đỏ trọn gói quận Hoàng Mai kèm báo giá nhanh chóng nhất.

Hợp Đồng Mua Bán Công Chứng Là Gì?

Bang gia va thu tuc sang ten so do tron goi Quan Hoan Kiem Bang gia va thu tuc sang ten so do tron goi Quan Hoang Mai 00011

Hợp đồng chuyển nhượng/ mua bán nhà đất là văn bản pháp lý có giá trị cao, thể hiện quyền hạn, trách nhiệm và nghĩa vụ giữa các bên giao dịch. Đồng thời đây cũng là giấy tờ quan trọng trong bộ hồ sơ khi yêu cầu làm thủ tục sang tên sổ đỏ tại Văn phòng đăng ký đất đai. Các bên tham gia giao dịch có thể lựa chọn công chứng hoặc chứng thực hợp đồng mua bán/ chuyển nhượng nhà đất tại Văn phòng công chứng tư hoặc Phòng công chứng nhà nước.

Tổng Hợp Hồ Sơ Cần Thiết Khi Sang Tên Sổ Đỏ

Đối với những ai lần đầu tiếp xúc với quy trình mua bán, chuyển nhượng bất động sản cần chú ý tìm hiểu kỹ thông tin, thủ tục cũng như quy trình làm việc để tránh mất thời gian, công sức sửa đổi, bổ sung nhiều lần. Dưới đây là tổng hợp các loại giấy tờ cần thiết khi thực hiện sang tên sổ đỏ:

  • Hợp đồng mua bán/ chuyển nhượng nhà đất.
  • Sổ đỏ/ chứng nhận quyền sử dụng đất.
  • Giấy tờ tùy thân của các bên giao dịch (chứng minh thư, hộ khẩu, …)
  • Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân (tùy vào từng trường hợp).
  • Bản vẽ, hồ sơ kỹ thuật khác (tùy trường hợp).

Hướng Dẫn Trình Tự Sang Tên Sổ Đỏ Nhanh Chóng 

Bang gia va thu tuc sang ten so do tron goi Quan Hoan Kiem Bang gia va thu tuc sang ten so do tron goi Quan Hoang Mai 00022

Bước 1: Công chứng

Quy trình tạo lập và công chứng hợp đồng mua bán/ chuyển nhượng nhà đất là bước quan trọng quyết định đến sự thành công của một giao dịch chuyển nhượng nhà đất. Dưới đây là hai hình thức mà bạn có thể lựa chọn:

  • Tự soạn thảo hợp đồng: Hai bên giao dịch tự thỏa thuận và trình bày các điều khoản về nghĩa vụ, quyền lợi,… theo đúng quy định nhà nước. Hợp đồng sau khi soạn thảo sẽ được công chứng viên thẩm định và yêu cầu chỉnh sửa phù hợp.
  • Yêu cầu bộ phận nghiệp vụ soạn thảo hợp đồng: Đây là hình thức được nhiều người lựa chọn bởi tính chuẩn xác, pháp lý, ít tốn kém thời gian cũng như công sức.

Hợp đồng mua bán/ chuyển nhượng nhà đất sau khi hoàn thành, các bên giao dịch chấp thuận và ký tên, đóng dấu.

Bước 2: Chuẩn bị và nộp hồ sơ 

Bên mua và bên bán tự thỏa thuận phân chia nhiệm vụ chuẩn bị hồ sơ sang tên sổ đỏ hoặc thuê dịch vụ hỗ trợ thao tác này. Hiện nay các cá nhân, tổ chức có nhu cầu sang tên sổ đỏ có thể lựa chọn một trong hai địa điểm sau để nộp hồ sơ bao gồm:

  • Văn phòng đăng ký đất đai tại Hà Nội: Đối với trường hợp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được cấp phép từ Sở Tài Nguyên và Môi Trường thành phố Hà Nội.
  • Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai khu vực Hoàng Mai: Đối với trường hợp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cũ được cấp phép từ UBND quận, huyện, …

Bước 3: Tiếp nhận thông báo và hoàn thành nghĩa vụ tài chính

Hồ sơ sau khi được tiếp nhận đầy đủ và hợp lệ sẽ được thẩm tra và trích sao hồ sơ địa chính để gửi lên cơ quan thuế địa phương nhằm xác định nghĩa vụ tài chính giữa các bên tham gia giao dịch chuyển nhượng/ mua bán nhà đất. 

Bên bán, bên mua phân chia nghĩa vụ tài chính và nộp lệ phí, thuế theo đúng thời gian quy định, sau đó nhận biên lai thanh toán để gửi tại bộ phận một cửa.

Bước 4: Nhận kết quả

Hoàn tất các bước trên văn phòng đăng ký đất đai sẽ gửi biên nhận trả kết quả, thông thường thời gian dao động trong 10 ngày làm việc. Một số trường hợp có thể đổi mới sổ đỏ nếu có yêu cầu.

Bang gia va thu tuc sang ten so do tron goi Quan Hoan Kiem Bang gia va thu tuc sang ten so do tron goi Quan Hoang Mai 00033

Có Nên Sử Dụng Dịch Vụ Tư Vấn Và Làm Thủ Tục Sang Tên Sổ Đỏ Hay Không?

Thiếu kiến thức pháp lý và kinh nghiệm chắc chắn sẽ khiến bạn mất nhiều thời gian và công sức hơn khi tự làm thủ tục sang tên sổ đỏ. Vậy tại sao bạn không thuê dịch vụ tư vấn và làm sổ đỏ trọn gói tại quận Hoàng Mai để nhận được những lợi ích sau:

  • Đơn vị dịch vụ sẽ hướng dẫn và giúp bạn chuẩn bị đầy đủ các loại giấy tờ liên quan, bao nhiêu bản sao, bản công chứng, … 
  • Mối quan hệ cộng tác lâu năm cùng các cơ quan ban ngành, văn phòng đăng ký đất đai.
  • Dễ dàng liên lạc, trao đổi thông tin khi có phát sinh vấn đề.
  • Đại diện khách hàng thực hiện các thủ tục sang tên sổ đỏ.
  • Kinh nghiệm giải quyết mọi khó khăn, vướng mắc nếu có.

 Lý Do Bạn Nên Lựa Chọn Công Chứng CVN?

Luật sư/ chuyên viên lành nghề

Công chứng CVN sở hữu đội ngũ chuyên viên cao cấp trực tiếp làm việc với cán bộ nhà nước, có kinh nghiệm xử lý mọi trường hợp, đàm phán dễ dàng, nhanh chóng.

Bang gia va thu tuc sang ten so do tron goi Quan Hoan Kiem Bang gia va thu tuc sang ten so do tron goi Quan Hoang Mai 00044

Chi phí minh bạch, hợp lý

Trước khi làm dịch vụ tư vấn và sang tên sổ đỏ, công chứng CVN sẽ thông báo rõ ràng mọi chi phí, bảng báo giá, đồng thời cam kết không phát sinh thêm phụ phí trong quá trình dịch vụ.

Bang gia va thu tuc sang ten so do tron goi Quan Hoan Kiem Bang gia va thu tuc sang ten so do tron goi Quan Hoang Mai 00055

Cập nhật tình hình thường xuyên và kịp thời

Luật sư, chuyên gia pháp lý tại CVN luôn bám sát công việc, nhiệt huyết, tận tâm, liên tục cập nhật tình hình và thông báo mới nhất cho khách hàng.

Bang gia va thu tuc sang ten so do tron goi Quan Hoan Kiem Bang gia va thu tuc sang ten so do tron goi Quan Hoang Mai 00066

Bài viết trên đây đã cung cấp bảng báo giá và thủ tục sang tên sổ đỏ trọn gói tại quận Hoàng Mai giúp bạn nắm kiến thức tổng quát và hữu ích nhất. Công chứng CVN với nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực pháp lý sẵn sàng đem đến những giải pháp an toàn, hiệu quả nhất dành cho khách hàng. Bạn đang có ý định mua bán nhà đất tại quận Hoàng Mai nhưng vẫn còn bỡ ngỡ, chưa nắm rõ quy trình, thủ tục sang tên sổ đỏ, hãy nhanh tay liên hệ tư vấn qua số máy hotline của công ty.

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai.