Hiện nay, quận Cầu Giấy luôn là sự lựa chọn lí tưởng cho người dân muốn có môi trường sống văn minh, lịch sự. Vậy hiện nay giá nhà đất và căn hộ quận Cầu Giấy có sự chuyển biến như thế nào, hãy cùng Công chứng CVN tìm hiểu thông qua bài viết sau đây.
Tình Hình Thị Trường Bất Động Sản Quận Cầu Giấy
Được thành lập vào năm 1996 với diện tích 12.04 km2 quận Cầu Giấy không ngừng phát triển cho tới nay. Tuy mật đồ dân cư không quá đông đúc như quận Đống Đa, Ba Đình, Hoàn Kiếm, Hai Bà Trưng,… thế nhưng quận Cầu Giấy lại sở hữu nhiều yếu tố vượt trội.
Quận Cầu Giấy là nơi quy tụ các cơ quan, trường học các cấp nổi tiếng, các công ty trong và ngoài nước có quy mô lớn, đồng thời lại là nơi có hệ thống giao thông thuận lợi. Nên hiện nay quận Cầu Giấy đang dần khẳng định vị thế của mình trên bản đồ bất động sản Hà Nội với tiềm năng đầu tư sinh lời vượt trội.
Nằm ở phía tây nội thành Hà Nội, tiếp giáp với huyện Từ Liêm và quận Tây Hồ ở phía Bắc, quận Thanh Xuân ở phía Nam; quận Ba Đình và quận Đống Đa ở phía Đông và huyện Từ Liêm ở phía Tây. Nắm giữ vị trí đắc địa nên quận Cầu Giấy luôn là khu vực sầm uất hàng đầu thủ đô. Đồng thời quận Cầu Giấy còn nổi tiếng với truyền thống hiếu học ngàn đời nay.
Ngoài ra theo quy hoạch của Nhà nước, phía Tây Hà Nội đã được định hướng để trở thành trung tâm mới của thủ đô. Chính vì điều đó mà cơ sở hạ tầng cùng các tiện ích ở đây ngày càng được hoàn thiện và phát triển. Do đó giá nhà đất ở khu vực này trong những năm gần đây cũng tăng nhanh chóng.
Theo khảo sát cũng như thực tế cho thấy, quận Cầu Giấy lại là một quận có quỹ đất tương đối khan hiếm. Và hiện nay không ghi nhận các dự án mới, các dự án được rao bán hiện tại là các dự án được mở bán trong giai đoạn cuối. Do đó nếu tương lai giá bất động sản ở đây có xu hướng tăng lên thì cũng là điều dễ hiểu.
+ Xem thêm bài viết: Chi phí và thủ tục làm sang tên sổ đỏ nhà đất trọn gói tại Hà Nội
Cập Nhật Giá Nhà Đất Và Căn Hộ Quận Cầu Giấy
Khi tìm hiểu giá nhà đất và căn hộ quận Cầu Giấy, chúng ta có thể tìm hiểu 4 loại hình như sau: Giá nhà mặt phố, giá căn hộ chung cư, giá nhà trong hẻm và đất nền. Và mức giá của 4 loại hình này cũng có sự chênh lệch khác nhau.
- Giá nhà mặt phố hiện nay có chiều hướng giảm hơn, hiện tại có mức giá trung bình khoảng 230 triệu đồng/m2.
- Giá nhà hẻm ngõ lại có xu hướng tăng lên, trung bình gần 130 triệu đồng/m2.
- Giá căn hộ cũng tăng lên, trung bình gần 35 triệu đồng/m2.
- Giá đất nền giảm xuống, trung bình khoảng trên 130 triệu đồng/m2.
Và mức giá này cũng có sự chênh lệch tùy vào từng tuyến đường, từng phường trong quận. Những tuyến đường có giá bán cao nhất có thể kể đến như Nguyễn Phong Sách, Nguyễn Chánh, Vũ Pham Hàm, Mạc Thái Tông, Lê Đức Thọ, Trung Kính … Trong đó, mức tăng cao nhất thuộc về nhà đất đường Nguyễn Phong Sắc với mức tăng gần 10 lần. Kế đến là giá nhà đất đường Đông Quan tăng gần 4 lần và cuối cùng là Dịch Vọng với mức tăng hơn 2 lần.
Và mức giảm sâu nhất thuộc về khu vực Phạm Văn Đồng và Trung Kính mức giảm rời tầm 25,7 % tới 24,9% và tuy có mức giảm thế nhưng khu vực này vẫn là tuyến đường có mức giá cao.
+ Xem thêm bài viết: Dịch vụ công chứng uy tín, giá rẻ tại Hà Nội
Những Vấn Đề Cần Lưu Ý Khi Mua Bất Động Sản Tại Quận Cầu Giấy
- Giá nhà đất sẽ có sự chênh lệch tùy thuộc vào loại hình cũng như các tuyến đường, các phường. Do đó khi mua nhà đất người dân cần lưu ý lựa chọn loại hình phù hợp với ngân sách của bản thân. Việc tham khảo kĩ càng giá nhà đất và căn hộ quận Cầu Giấy là hết sức cần thiết.
- Mục đích lựa chọn nhà đất cũng là vấn đề cần lưu tâm. Nếu như bạn không quan tâm về vấn đề tài chính thì có thể thoải mái lựa chọn bất kì loại hình nào, tuy nhiên nếu ngân sách hạn chế thì bạn nên lựa chọn nhà hẻm hoặc chung cư. Đối với kinh doanh thì có thể chọn các bất động sản ở mặt phố để thuận tiện trong việc kinh doanh. Hoặc bạn mua vì muốn đầu tư sinh lời thì có thể cân nhăc việc mua đất nền… Tóm lại trước khi quyết định mua, bạn nên xem xét mục đích cuối cùng của mình để lựa chọn một nơi thuận tiện và phù hợp.
- Ngoài ra người dân cũng cần xem xét khoảng cách tới nơi làm việc, trường học hay các tiện ích và môi trường xung quanh để chọn được cho mình nơi ở thoải mái và thuận tiện.
- Các vấn đề pháp lý cũng nên là vấn đề mà các bên cần lưu ý: Xem xét bất động sản mình có ý định mua có đang thuộc diện tranh chấp, thế chấp hoặc thậm chí là các vấn đề tâm linh khác để tránh các rủi ro về sau.
+ Xem thêm bài viết: Mẫu hợp đồng thế chấp nhà ở và quyền sử dụng đất
Dịch Vụ Tại Công Chứng CVN
Công chứng CVN là đơn vị uy tín trong việc hỗ trợ thủ tục làm sổ đỏ nhà đất tại Thủ đô Hà Nội nói chung và quận Cầu Giấy nói riêng. Với đội ngũ nhân viên giàu kinh nghiệm, sẵn sàng hỗ trợ trọn gói các thủ tục liên quan đến mua bán nhà đất như tìm hiểu các dự án phù hợp với nhu cầu của khách hàng, thủ tục sang tên sổ đỏ, hỗ trợ công chứng hợp đồng, và kể cả làm hợp đồng vay vốn tại ngân hàng nếu quý Khách hàng có yêu cầu.
Trên đây là toàn bộ thông tin về giá nhà đất và căn hộ quận Cầu Giấy thời gian gần đây, mong rằng sẽ giúp ích cho bạn trong quá trình tìm hiểu về thị trường bất động sản tại quận Cầu Giấy. Và nếu có nhu cầu làm sổ đỏ nhà đất tại quận Cầu Giấy hoặc Hà Nội nói chung, hãy liên hệ ngay với chúng tôi để được tư vấn cụ thể và báo giá chính xác nhất.
