Chi phí – Thủ tục làm sang tên sổ đỏ nhà đất trọn gói ở Hà Nội như thế nào? Ở đâu có dịch vụ làm sang tên sổ đỏ nhà đất trọn gói tại Hà Nội? Chắc chắn đây sẽ là những câu hỏi phổ biến nhất của nhiều người trong thời gian gần đây phải không nào? Vì thị trường bất động sản nhà đất, chung cư tại Hà Nội hiện đang được giao dịch rất sôi động. Chính vì thế nhu cầu sang tên sổ đỏ nhà đất trọn gói, nhanh chóng tại Hà Nội là điều tất nhiên.
Vậy thì hãy cũng công chứng CVN xem qua một số các thủ tục cần chuẩn bị gì, làm gì khi sang tên sổ đỏ nhà đất tại Hà Nội và chi phí sang tên sổ đỏ bao nhiêu nhé.
Sang Tên Sổ Đỏ Là Gì?
Sang tên sổ đỏ là một thuật ngữ phổ biến được sử dụng để mô tả quy trình đăng ký các biến động liên quan đến quyền sử dụng đất, bao gồm chuyển nhượng, tặng cho và thừa kế. Quy trình này áp dụng cho cả trường hợp chỉ liên quan đến quyền sử dụng đất (chỉ có đất), và cả khi kèm theo tài sản khác như nhà ở hoặc tài sản gắn liền với đất.
Kết quả của việc sang tên Giấy chứng nhận (bao gồm Sổ đỏ, Sổ hồng) có thể xuất hiện dưới hai hình thức chính:
Trường hợp 1:
Người nhận quyền chuyển nhượng hoặc tặng cho nhà đất sẽ được cấp một Giấy chứng nhận mới, với tên của họ được ghi rõ.
Trường hợp 2:
Trong trường hợp không thể cấp Giấy chứng nhận mới, thông tin về việc chuyển nhượng hoặc tặng cho nhà đất sẽ được ghi lại trên trang 3 và trang 4 của Giấy chứng nhận hiện tại. Mặc dù không có Giấy chứng nhận mới, người nhận vẫn giữ được toàn bộ quyền sử dụng đất.
Những Giấy Tờ Cần Thiết Cho Thủ Tục Làm Sang Tên Sổ Đỏ Nhà Đất
Có một số giấy tờ cần thiết mà bạn bắt buộc phải có để thực hiện yêu cầu công chứng:
Các loại giấy chứng thực
- Giấy chứng thực quyền sở hữu
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và các tài sản liên quan
- Bản sao các giấy tờ thay thế trên theo quy định của pháp luật
Giấy tờ cá nhân
Người đi công chứng và người bán mảnh đất đều phải mang theo
- CCCD, giấy tờ tùy thân bản gốc
- Sổ hộ khẩu
- Nếu đã kết hôn thì phải có giấy đăng ký kết hôn hoặc ly hôn nếu có
Một số giấy tờ kèm theo
- Hợp đồng mua bán (nếu có)
- Tờ khai thuế của mảnh đất
- Nếu người bán là người được ủy quyền thì phải có giấy ủy quyền.
Thủ Tục Các Bước Làm Sang Tên Sổ Đỏ Nhà Đất Trọn Gói
Bước 1: Tiếp nhận hồ sơ, kiểm tra hồ sơ và công chứng những giấy tờ cần thiết
Khi nhận được yêu cầu, Công chứng CVN sẽ ngay lập tức gửi đến khách hàng quy trình thực hiện đầy đủ nhất, kèm theo là báo giá và danh sách những giấy tờ cần chuẩn bị.
Sau khi thống nhất được chi phí và thời gian thực hiện, kiểm tra tính hợp lệ và công chứng những giấy tờ cần thiết
>> Xem thêm bài viết: Dịch Thuật Công Chứng Là Gì ? Dịch Thuật Công Chứng Nhanh Chóng, Chính Xác Tại Hà Nội
Bước 2: Điền tờ khai và nộp hồ sơ sang tên sổ đỏ tại các cơ quan ban ngành
Hiện nay, có nhiều sự lựa chọn nộp hồ sơ tại một trong 04 cơ quan ban ngành tùy thuộc vào từng trường hợp cụ thể:
- Văn phòng đăng ký đất đai Hà Nội: Tầng 1-2 nhà N1A0B, Kđt Trung Hòa, phường Nhân Chính, quận Thanh Xuân, Thành Phố Hà Nội.
- Các chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai tại quận/ huyện được đăng ký sổ đỏ được cấp phép thực hiện quyền và nghĩa vụ sang tên sổ đỏ hợp pháp cho người dân
- Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất (Trường hợp địa phương chưa có trụ sở văn phòng đăng ký đất đai hoặc các chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai khác).
- Ủy ban nhân dân cấp xã, phường, thị trấn trực thuộc địa phương
Bước 3: Chờ kết quả và thông báo tiến độ tới khách hàng
Trong suốt quá trình đợi xử lý hồ sơ, Công chứng CVN sẽ liên tục cập nhật tình trạng hồ sơ tới khách hàng
Bước 4: Nhận kết quả và chuyển hồ sơ tận tay tới khách hàng
Sau khi nhận được sổ đỏ mới, Công chứng CVN sẽ chuyển phát tới tận tay bạn, miễn phí giao hàng trong phạm vi 3km
Khi sử dụng dịch vụ sang tên sổ nhà đất trọn gói, sẽ luôn có một chuyên viên của Công chứng CVN cùng bạn đồng hành từ báo giá cho tới khi hoàn thành thủ tục
Những Lưu Ý Quan Trọng Trong Thủ Tục Làm Sang Tên Sổ Đỏ Nhà Đất Trọn Gói
Một số lưu ý để bạn tránh thiệt hại hợp đồng trong quá trình công chứng, đó là:
– Phải hiểu rõ mảnh đất xem người đứng tên có đúng là người giao dịch hay không. Hiện nay có rất nhiều người lừa đảo, dựa trên sự thiếu hiểu biết luật pháp của người mua để trục lợi cá nhân.
Ví dụ: Ông A là chủ sở hữu hợp pháp đứng tên trong sổ đỏ, thế nhưng ông B lại là người đứng ra bán vì đưa ra giấy tờ chứng tỏ ông A đã giao quyền sử dụng đất cho mình. Nhưng bạn phải hiểu quyền được sử dụng đất ở đây chỉ là dùng mảnh đất để xây nhà, cho thuê, hay thật sự được quyền bán mảnh đất này. Tránh việc đất của người này nhưng bạn lại mua từ người khác.
– Nên đo đạc trước khi ký hợp đồng: Đây là lỗi sai phổ biến của các nhà môi giới và đầu tư. Vì tin tưởng mua từ người quen nên không đạc lại khiến cho hợp đồng công chứng đã soạn nhiều khi lại phải hủy giữa chừng. Có nhiều trường hợp sau khi đã ký đủ các loại văn bản mua đất rồi mới phát hiện ra thì lúc ấy không thể sửa được nữa. Vì vậy, bạn nên tìm một văn phòng công chứng có trách nhiệm để đảm bảo tư vấn cho bạn biết tất cả các vấn đề nêu trên.
– Yêu cầu trách nhiệm của bên công chứng: Nghĩa là khi bạn muốn làm thủ tục sang tên thì bạn phải hiểu rõ nơi mình giao dịch có phải là văn phòng uy tín hay không. Nhất là khi bạn muốn ủy thác cho công ty công chứng toàn quyền xử lý giấy tờ cho bạn thì càng phải tìm hiểu kỹ càng hơn nữa. Như vậy mới đảm bảo được tính chính xác của văn kiện.
Chi Phí Của Thủ Tục Làm Sang Tên Sổ Đỏ Nhà Đất Trọn Gói
Tùy theo giá trị hợp đồng mà mỗi loại giao dịch sẽ có một tầm giá khác nhau. Tuy nhiên nếu bạn muốn mua đất ở Hà Nội, đặc biệt là trong những vùng hot ví dụ như quận Gia Lâm, đang được quy hoạch để xây dựng khu đô thị Vinhomes thì tầm giá sẽ khoảng từ 5-trên 10 tỷ. Khi ấy văn phòng công chứng CVN sẽ hỗ trợ để bạn được Sang tên Sổ đỏ với giá hợp lý nhất.
Ngoài ra, văn phòng công chứng CVN còn nhận các dịch vụ công chứng theo yêu cầu, dịch thuật công chứng, công chứng ngay tại nhà,v.v. rất tiện lợi đối với những người bận rộn.
>> Xem thêm bài viết: Dịch Thuật Công Chứng Tiếng Anh Lấy Ngay Ở Hà Nội, HCM
Lời Kết Cuối
Bài viết này đã giới thiệu khái quát cho bạn một số vấn đề liên quan đến Chi phí – Thủ Tục làm Sang Tên Sổ Đỏ nhà đất trọn gói Hà Nội với một số thông tin tổng quan nhất về cách làm sang tên sổ đỏ và dịch vụ làm sang tên sổ đỏ nhà đất trọn gói tại Hà Nội, cùng với các lưu ý cần biết. Qua đó giúp cho quá trình làm thủ tục của bạn tiết kiệm nhiều thời gian và tiền bạc hơn. Mong bài viết này có ích với bạn. Cảm ơn đã tin tưởng.
