Nếu bạn đang tìm hiểu và có nhu cầu tìm hiểu bảng giá và thủ tục công chứng mua bán nhà đất quận Đống Đa thì bài viết sau đây sẽ chia sẻ cho mọi người về thời gian chuẩn bị giấy tờ mất bao lâu và hết bao nhiêu. Hãy theo dõi cùng chúng tôi tìm hiểu trong bài viết này nhé.
Công Chứng Hợp Đồng Mua Bán Và Chuyển Nhượng Nhà Đất Cần Những Gì?
Một số giấy tờ quan trọng và bắt buộc cần phải có khi bạn muốn thực hiện công chứng dịch vụ nhà đất đó là:
- Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà và giấy chứng quyền sử dụng đất…
- Chứng minh nhân dân (cccd) hoặc hộ chiếu của bên bán
- Sổ Hộ khẩu của bên bán
- Giấy tờ chứng minh quan hệ hôn nhân của bên bán (Nếu đã kết hôn)
Công Chứng Giấy Tờ Nhà Đất Quận Đống Đa Được Hiểu Như Nào?
Khoản 1 Điều 2 Luật công chứng năm 2014, Công chứng giấy tờ nhà đất quận Đống Đa phải đảm bảo các yếu tố:
- Tính xác thực, hợp pháp của hợp đồng, giao dịch khác bằng văn bản cần yêu cầu công chứng
- Không được trái với quy luật đạo đức xã hội của văn bản dịch thuật. Từ tiếng Việt sang tiếng nước ngoài hoặc từ nước ngoài sang tiếng Việt.
Mà theo quy định của pháp luật, công chứng có thể do cá nhân hoặc tổ chức tự nguyện yêu cầu công chứng giấy tờ.
Công Chứng Giấy Tờ Nhà Đất Như Nào?
Bảng giá và thủ tục công chứng mua bán nhà đất quận Đống Đa là giấy tờ pháp lý chứng thực. Theo đó bên bán có nghĩa vụ giao đất và các giấy tờ chứng thực có liên quan đến quyền sở hữu đất dành cho bên mua. Còn bên mua có quyền nhận và nghĩa vụ trả tiền đầy đủ cho bên bán. Phương thức sẽ do các bên thỏa thuận khi ký kết hợp đồng. Để đảm bảo tính hợp pháp và phù hợp với giá trị của hợp đồng chuyển nhượng, hợp đồng mua bán nhà đất phải được công chứng tại Phòng công chứng hoặc Văn phòng công chứng đã được cấp phép hoạt động.
CĂN CỨ PHÁP LÝ
- Luật đất đai 2013
- Nghị định 23/2015/NĐ-CP
- Luật công chứng 2014
- Thông tư 01/2020/TT-BTP
Theo quy định pháp luật tại Điều 42 Luật Công chứng năm 2014 có quy định như sau:
“Người công chứng của tổ chức trong ngành nghề công chứng văn phòng công chứng và trụ sở công chứng được công chứng hợp đồng, giao dịch về bất động sản trong phạm vi tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương tổ chức hành nghề công chứng đặt trụ sở.
Khi chuyển nhượng tài sản và quyền sử dụng đất thì các bên công chứng tại phòng công chứng nhà nước hoặc văn phòng công chứng tư có trụ sở phạm vi tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương.
Mức Phí Công Chứng Hợp Đồng, Giao Dịch Mua Bán Nhà Đất
Bảng giá và thủ tục công chứng mua bán nhà đất quận Đống Đa được chia thành 2 dạng phổ biến như sau:
Bảng giá và thủ tục công chứng mua bán nhà đất quận Đống Đa với các hợp đồng, giao dịch
- Công chứng hợp đồng chuyển nhượng góp vốn bằng quyền sử dụng đất: Tính trên giá trị quyền sử dụng đất.
- Trường hợp khu vực thu phí công chứng mua bán nhà đất là Văn phòng công chứng thì mức thu phí có quy định gồm thuế giá trị gia tăng theo quy định của Luật thuế giá trị gia tăng và các văn bản hướng dẫn thực hành. Công chứng hợp đồng chuyển nhượng, tặng, cho, chia tách, nhập, đổi vốn bằng quyền sử dụng đất. Tính tổng giá trị tài sản và giá trị quyền sử dụng đất đã gắn liền với đất.
Bảng giá và thủ tục công chứng mua bán nhà đất quận Đống Đa với trường hợp thu phí, lệ phí
- Giá trị tài sản hoặc giá trị của hợp đồng, giao dịch dưới 50 triệu đồng: Có mức thu là 50 nghìn/trường hợp
- Giá trị tài sản hoặc giá trị của hợp đồng, giao dịch từ 50 triệu đồng đến 100 triệu đồng: Có mức thu là 100 nghìn/trường hợp
- Khi giao dịch từ trên 100 triệu đến 1 tỷ đồng với giá trị hợp đồng hoặc giá trị tài sản sẽ có mức thu là 0,1%
- Khi giao dịch từ trên 01 tỷ đồng đến 03 tỷ đồng với giá trị hợp đồng hoặc tài sản sẽ có mức thu là 1 triệu đồng + 0,06% của phần giá trị tài sản hoặc hợp đồng vượt quá 01 tỷ đồng
- Giao dịch từ trên 03 tỷ đồng đến 05 tỷ đồng: Mức thu là 2,2 triệu đồng + 0,05% của phần giá trị tài sản hoặc hợp đồng vượt quá 03 tỷ đồng.
Đơn Vị Công Chứng Uy Tín, Chất Lượng Bạn Nên Lựa Chọn
Bảng giá và thủ tục công chứng mua bán nhà đất quận Đống Đa, số lượng văn phòng công chứng xuất hiện càng nhiều, điều này khiến ngành dịch vụ này đang rất được ưa chuộng ở thời điểm bây giờ. Tuy nhiên cũng là nguyên nhân khiến nhiều khách hàng phân vân khi lựa chọn. Bạn đang có nhu cầu muốn công chứng một số giấy tờ và đang tìm văn phòng hãy đến với văn phòng Công chứng CVN. Tại CVN bạn sẽ được nhân viên tư vấn, hỗ trợ thủ tục công chứng một cách dễ dàng, nhanh chóng. Các bạn yên tâm vì CVN có kinh nghiệm rất dày dặn trong nghề.
Đặc biệt với bảng giá và thủ tục công chứng mua bán nhà đất quận Đống Đa bạn sẽ được hướng dẫn chuẩn bị giấy tờ một cách nhanh chóng và rất tiết kiệm thời gian cũng như chi phí. Chúng tôi cam kết sẽ không có bất kỳ chi phí nào phát sinh thêm.
Như vậy, bài viết đã cung cấp hầu hết những thông tin liên quan đến bảng giá và thủ tục công chứng mua bán nhà đất quận Đống Đa. Để tìm hiểu rõ hơn hãy liên hệ cho chúng tôi để trải nghiệm dịch vụ.
