Đất thổ cư không có sổ đỏ có nên sử dụng lâu dài hay không? Hiển nhiên là không rồi, dù là đất thổ cư hay bất kì loại đất nào. Chúng ta cần làm sổ đỏ nhà đất cho đất thổ cư tại Hà Nội vì, viêc sử dụng đất không có sổ đỏ sẽ tầm ẩn nhiều các vấn đề liên quan đến pháp lý, tranh chấp không mong muốn và làm ảnh hưởng đến quyền lợi của người sở hữu, hưởng thủ khi mua bán, tặng, cho, thừa kế,…
Để giải quyết vấn đề này cho quý khách hàng thì công chứng CVN đã thiết kế dịch vụ làm sổ đỏ nhà đất trọn gói cho đất thổ cư tại Hà Nội với mức phí hợp lý dành cho tất cả các khách hàng có nhu cầu, và bên dưới đây sẽ là bài viết mô tả dịch vụ làm sổ đỏ cho đất thổ cư ở Hà Nội của chúng tôi.
Sổ Đỏ Là Gì?
Sổ đỏ là cách gọi thường ngày của chúng ta dành cho Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Từ trước tới nay Pháp luật đất đai của Việt Nam không quy định về Sổ đỏ, tuy nhiên để thuận tiện cho người đọc, trong nhiều bài viết thường sử dụng từ “Sổ đỏ” thay cho tên gọi của Giấy chứng nhận như quy định của pháp luật.
Tìm Hiểu Về Đất Thổ Cư
Tương tự như cách gọi Sổ đỏ, đất thổ cư không phải tên gọi của một loại đất theo quy định của Pháp luật đất đai mà đây là cách thường gọi của người dân khi nói về đất ở.
Theo Luật Đất đai năm 2013 thì đất thổ cư thuộc nhóm đất phi nông nghiệp, bao gồm Đất ở nông thôn (ONT) và Đất ở đô thị (OĐT). Chủ đất thổ cư sẽ có quyền xây nhà ở, các công trình phục vụ nhu cầu sống … Tóm lại chúng ta có thể hiểu đất thổ cư là đất được cấp phép để ở hoặc xây dựng nhà phục vụ mục đích này.
Trình Tự Và Thủ Tục Làm Sổ Đỏ Nhà Đất Cho Đất Thổ Cư
Căn cứ theo Thông tư 24/2014/TT-BTNMT hồ sơ làm Sổ đỏ đất thổ cư cần chuẩn bị gồm các giấy tờ như sau:
Bước 1: Nộp hồ sơ
Hộ gia đình, cá nhân nộp 01 bộ hồ sơ làm Sổ đỏ theo yêu cầu tại Ủy ban nhân dân cấp xã hoặc Văn phòng đăng ký đất đai nơi có đất ở.
Bước 2: Giải quyết hồ sơ
Đây là trách nhiệm thuộc về Ủy ban nhân dân; Văn phòng đăng ký đất đai; Sở tài nguyên và môi trường. Ba cơ quan sẽ phối hợp và thực hiện những công việc sau:
- Kiểm tra hiện trạng sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất so với nội dung kê khai
- Xác thực nguồn gốc đất và xác thực thời điểm sử dụng đất.
- Trích đo địa chính thửa đất, kiểm tra bản đồ trích đo địa chính thửa đất.
- Kiểm tra điều kiện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của thửa đất để xem xét có đủ hay không đủ điều kiện cấp sổ đỏ
- Kiểm tra hồ sơ đăng ký.
- Liên hệ cơ quan thuế để gửi số liệu địa chính.
- Cập nhật bổ sung việc cấp giấy chứng nhận quyền sử đụng đất vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai;
- Và các thủ tục khác (nếu có)
Bước 3: Trả kết quả
Sau khi thực hiện bước 2 và nếu nhận thấy hồ sơ đủ điều kiện cấp Sổ đỏ, Văn phòng đăng ký đất đai sẽ trao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho người được nhận; Trường hợp hộ gia đình, cá nhân nộp hồ sơ tại cấp xã thì Văn phòng đăng ký đất đai sẽ gửi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho Ủy ban nhân dân cấp xã để trao cho người được cấp.
Thời hạn giải quyết thủ tục làm sổ đỏ đất thổ cư
Thời gian giải quyết: Không quá 30 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ.
Công Chứng CVN Cung Cấp Dịch Vụ Làm Sổ Đỏ Nhà Đất Trọn Gói Cho Đất Thổ Cư Tại Hà Nội
Trong quá trình Quý khách hàng sử dụng dịch vụ làm sổ đỏ nhà đất trọn gói cho đất thổ cư tại Công chứng CVN, quý khách sẽ nhận được sự tận tâm, trách nhiệm và quan trọng hơn cả là sự hài lòng khi tin tưởng sử dụng dịch vụ của chúng tôi bởi lẽ:
- Quý khách hàng sẽ nhận được sự tư vấn, giải đáp các thắc mắc liên quan đến thủ tục cấp sổ đỏ từ những luật sư dày dặn kinh nghiệm;
- Thay mặt Quý khách hàng làm việc với cơ quan nhà nước có thẩm quyền, giúp rút ngắn thời gian tiến hành thủ tục;
- Về chi phí, khi sử dụng dịch vụ tại Công chứng CVN Quý khách hàng sẽ được sử dụng dịch vụ hợp lý nhất so với chất lượng dịch vụ chúng tôi đem tới cho Quý khách hàng. Ngoài ra, Quý khách hàng không cần lo lắng về chi phí phải trả sẽ tăng thêm hay thu phí ngoài hợp đồng. Chúng tôi đã niêm yết giá trên bảng giá tham khảo, được đăng trên website chính thức của Dịch vụ công chứng CVN – Chuyên công chứng nhanh – khẩn. Chắc chắn sự minh bạch này sẽ đem đến sự hài lòng cho quý khách hàng.
Với những điều trên chúng tôi tin rằng Công chứng CVN là sự lựa chọn hoàn hảo có thể đáp ứng những yêu cầu của Quý khách hàng. Đem lại sự hài lòng cho từng khách hàng khi hợp tác cùng Công chứng CVN.
Đọc đến đây thì bạn đã xem qua cơ bản về dịch vụ làm sổ đỏ nhà đất thổ cư tại Hà Nội của công chứng CVN rồi, chắc chắn bạn sẽ năm được khái quát về đất thổ cư là gì, vì sao nên làm sổ đỏ cho đất thổ cư, quy trình và thủ tục làm sổ đỏ đất thổ cư Hà Nội rồi phải không? Đặc biệt, quý khách có bất kì thắc mắc hoặc muốn sử dụng dịch vụ thì liên hệ ngay đến với CVN để được tư vấn nhanh, cụ thể và tốt nhất nhé.
