Trong những năm gần đây, chúng ta được chứng kiến sự thay đổi chóng mặt của giá nhà đất và căn hộ huyện Gia Lâm nói riêng cũng như toàn thủ đô Hà Nội nói chung. Nhất là sau khi được sự đầu tư về cơ sở hạ tầng của Nhà nước và sự góp mặt của những ông trùm bất động sản. Theo khảo sát trong 3 năm trở lại đây, giá bất động sản khu vực Gia Lâm liên tục tăng từ 10 -30% tùy vào từng xã và thị trấn. Vậy hiện nay giá nhà đất và căn hộ huyện Gia Lâm tiến triển như thế nào, hãy cùng tìm hiểu thông qua bài viết sau đây.
Tại Sao Nên Mua Bất Động Sản Ở Huyện Gia Lâm
Vị trí địa lý:
Là một huyện chưa được nâng cấp lên quận nhưng lại có vị trí gần thủ đô chỉ cách thủ đô Hà Nội 8km. Đồng thời được bao bọc bởi những tỉnh và quận lớn như:
- Phía Đông giáp tỉnh Bắc Ninh và tỉnh Hưng Yên.
- Phía Tây giáp quận Long Biên, quận Hoàng Mai và huyện Đông Anh.
- Phía Nam giáp huyện Thanh Trì và tỉnh Hưng Yên.
- Phía Bắc giáp thành phố Từ Sơn và tỉnh Bắc Ninh.
Ngoài ra huyện Gia Lâm còn là một huyện có “thiên thời địa lợi nhân hòa” khi trong địa bàn huyện vừa có núi, vừa có sông bao quanh. Như sông Hồng, sông Đuống, sông Cầu Bây và sông Bắc Hưng Hải. Vừa thu hút du lịch vừa giúp phát triển kinh tế.
Hệ thống giao thông:
Ngoài việc sở hữu vị trí thuận lợi, hệ thống giao thông huyện Gia Lâm cũng được đầu tư phát triển với nhiều loại hình như đường bộ, đường sắt, đường thủy. Và đa phần đã được mở rộng tạo những tuyến đường lớn, sạch đẹp. Thuận tiện cho người dân tới những tiện ích và khu vực khác của thành phố. Như nhờ có các đường cao tốc mà việc duy chuyển tới các tỉnh khác như Hải Phòng, Bắc Giang chỉ tốn vài phút.
Hạ tầng đô thị:
Theo tiến trình đô thị hóa chung của toàn thành phố, Gia Lâm đã có những bước chuyển mình giúp quá trình đô thị hóa của huyện diễn ra nhanh chóng với hàng loạt các khu đô thị mới như Vinhomes Ocean Park, Ninh Hiệp, Đặng Xá…
Tiềm năng du lịch:
Vì lợi thế là một huyện có cả núi và sông nên khu vực này nên đã được đầu tư các khu nghỉ dưỡng. Đồng thời trên địa bàn huyện cũng có nhiều di tích lịch sử, danh lam thắng cảnh, các lễ hội truyền thống… Thu hút được khách du lịch trong và ngoài nước đến hằng năm.
Nhận thấy tiềm năng phát triển của huyện Gia Lâm. Ngày càng nhiều dự án nhà ở được xây dựng tại đây để đáp ứng nhu cầu tìm nơi an cư lạc nghiệp của người dân.
+ Xem thêm bài viết: Chi phí – thủ tục làm sang tên sổ đỏ trọn gói tại Hà Nội
Giá Nhà Đất Và Căn Hộ Huyện Gia Lâm: Mặt Tiền/Phố, Ngõ Hẻm
Theo thống kê, giá đất của huyện Gia Lâm đã tăng liên tục trong 3 năm trở lại đây. Với mức tăng trưởng đáng kể từ 10-30% tùy vị trí và khu vực bất động sản.
Đối với phân khúc nhà đất đang được sự quan tâm rất lớn. Giá bán nhà đất cũng có sự tăng trưởng cao. Như khu vực Kiêu Kỵ giá chào bán nhà đất trước đây chỉ giao động từ 28 – 30 triệu đồng/m2 nhưng hiện nay đã tăng lên từ 40 – 45 triệu đồng/m2. Các khu vực khác như ổ Bi, Phù Đổng, Đa Tốn, Yên Viên…cũng ghi nhận mức giá tăng khoảng 2 lần so với thời điểm trước đó..
Đối với phân khúc căn hộ chung cư luôn là sự lựa chọn thích hợp của người dân khi luôn có nhiều dự án để lựa chọn và mức giá cũng hợp lý hơn so với nhà đất. Hiện nay với sự đầu tư về hạ tầng và các tiện ích thì giá căn hộ ở huyện Gia Lâm năm 2022 cũng ghi nhận sự tăng trưởng cao. Ở một số đường giá chung cư có mức như sau:
- Chung cư Đường Quốc Lộ 5 có giá từ 28,32 triệu/m2
- Chung cư Đường Khiếu Năng Tĩnh có giá từ 20,36 triệu/m2
- Chung cư Đường Cửu Việt 2 có giá từ 20,36 triệu/m2
- Chung cư Đường Nguyễn Bình có giá từ 20,36 triệu/m2
- Chung cư Đường S có giá từ 46,44 triệu/m2
Hiện nay trên địa bàn có những dự án căn hộ nổi bật mà người dân có thể tham khảo như:
- Dự án The Zenpark của tập đoàn Vingroup (Loại hình: Căn hộ chung cư cao cấp). Với nhiều tiện ích như nhà cộng đồng, phòng đọc sách, hệ thống sân tập gym, sân chơi trẻ em, vườn dưỡng sinh, hệ thống bể bơi mái kình và lồng tập Swing Golf…Hiện nay có giá bán từ 2-3 tỷ đồng/căn.
- Dự án Masteri Waterfront của Masterise Group (Loại hình: Căn hộ chung cư cao cấp. Với nhiều tiện ích như trung tâm thương mại lớn, phòng sinh hoạt cộng đồng, phòng gym, khuôn viên rộng rãi… Hiện nay có giá bán từ 45 triệu đồng/m2.
- Dự án Hanhmes Blue Star của Công ty Cổ phần Đầu tư phát triển nhà Hà Nội số 5. Với nhiều tiện ích như trung tâm thương mại, vườn hoa, khu vui chơi trẻ em, phòng gym, phòng spa… Hiện nay có giá bán từ 25 triệu đồng/m2.
- Dự án East Center của Công ty CP Đầu tư Địa ốc Sông Hồng. Hiện nay có giá bán từ 34 -38 triệu đồng/m2.
Qua những thông tin trên chúng ta có thể thấy hiện nay thị trường bất động sản huyện Gia Lâm đang phát triển với nhiều loại hình và tiện ích khác nhau. Và đều có sự tăng trưởng đáng kể so với thời điểm 3 năm trước.
Tuy với mức tăng trưởng đáng kể nhưng số lượng giao dịch ở khu vực này không có dấu hiệu giảm. Chính vì điều này có thể nói đây là thời điểm thích hợp để các nhà đầu tư có thể gia nhập thị trường và mong chờ sự sinh lời trong tương lai. Trong trường hợp mua để ở thì càng phải nhanh chóng đưa ra quyết định. Vì thời gian tới nếu huyện Gia Lâm được nâng cấp lên quận những con số này chắc chắn không có dấu hiệu giảm.
+ Xem thêm bài viết: Dịch vụ làm sổ đỏ nhà đất trọn gói cho căn hộ chung cư
Dịch Vụ Tại Công Chứng CVN
Hiển nhiên ai trong chúng ta cũng mong muốn lựa chọn được nhà hoặc căn hộ ứng ý. Thế nhưng đôi khi vì mong muốn và quyết định quá nhanh mà nhiều người gặp phải những rắc rối pháp lý như đã hoàn tất đặt cọc mới phát hiện hợp đồng có vấn đề, hoàn tất tiền nhà nhưng chủ cũ không hỗ trợ thủ tục sang tên, hay vô tình thực hiện các giao dịch “ảo”…
Để tránh những rắc rối không đáng có, Quý khách có thể liên lạc với chúng tôi – Công chứng CVN để được tư vấn các vấn đề pháp lý trong quá trình mua nhà đất. Đừng đợi khi có sự cố phát sinh mới đi tìm sự hỗ trợ vì điều này không chỉ tốn thời gian mà còn tiền bạc của Quý khách.
Chúng tôi rất hân hạnh được phục vụ và đồng hành cùng Quý khách.
+ Xem thêm bài viết: Mẫu hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất
