Có phải bạn đang có nhu cầu tìm hiểu về thị trường bất động sản trên địa bàn Thành phố Hà Nội? Hay đơn giản là bạn đang mong muốn tìm hiểu một quận để có thể an cư lập nghiệp. Thông qua bài viết sau đây, chúng tôi sẽ giới thiệu cho bạn một quận có vị trí địa lý thuận lợi, tiện ích đầy đủ và hơn hết lại có giá thành hợp lý. Đó chính là quận Bắc Từ Liêm – một trong những quận đang trên đà phát triển của Hà Nội. Hãy cùng Công chứng CVN tham khảo giá nhà đất và căn hộ quận Bắc Từ Liêm: mặt tiền/phố, ngõ hẻm.
Những Tiềm Năng Của Quận Bắc Từ Liêm
Quận Bắc Từ Liêm được thành lập từ năm 2013 theo Nghị quyết của Chính phủ. Tuy mới được thành lập gần đây nhưng quận Bắc Từ Liêm đang dần trở thành quận “hạt nhân” của Thủ đô Hà Nội.
Hiện nay quận Bắc Từ Liêm có 13 đơn vị hành chính cấp xã trực thuộc. Với diện tích 45,24 km2 cùng với dân số được thống kê vào năm 2020 là 340.605 người và mật độ dân số là 7,529 người/km2 có thể nói quận Bắc Từ Liêm có mật độ dân cư khá thấp so với những quận lân cận. Cùng với đó là những tiềm năng hiện có và đang là quận được đầu tư phát triển mạnh. Có thể nói Bắc Từ Liêm đang là một trong những quận đáng để đầu tư và sinh sống.
+ Xem thêm bài viết: Báo giá thủ tục công chứng quận Bắc Từ Liêm rẻ và nhanh nhất
Vị trí địa lý
Quận Bắc Từ Liêm là một quận nằm dọc phía Nam bờ sông Hồng cách trung tâm thành phố Hà Nội 10km về phía Tây. Đồng thời lại tiếp giáp với những quận có tiềm năng phát triển.
Cơ sở hạ tầng
Mặc dù là một quận khá non trẻ nhưng Bắc Từ Liêm có cơ sở hạ tầng khá đáng nể, với nhiều tuyến đường huyết mạch, nối liền các quận khác thuận tiện cho việc giao thương, đi lại. Có thể kể đến các tuyến đường như Phạm Văn Đồng, Cầu Diễn, Hoàng Quốc Việt… Và nhiều tuyến đường sắt đi qua quận Bắc Từ Liêm như tuyến đường số 2, tuyến đường số 7…
Và hiện nay Nhà nước cũng đang gấp rút hoàn thiện các tuyến đường mới như tuyến đường từ Trường đại học Mỏ Ðịa chất ra đường Phạm Văn Ðồng, tuyến từ Khu công nghiệp Nam Thăng Long đi vành đai 4 ….Và chúng tôi chắc rằng khi các tuyến đường này hoàn thiện giá nhà đất và căn hộ quận Bắc Từ Liêm sẽ có chiều hướng tăng nhanh.
Hệ thống giáo dục
Một trong những lí do để người dân quyết định mua nhà đất là môi trường giáo dục. Biết được điều đó hiện nay quận Bắc Từ Liêm có nhiều trường học từ mọi cấp cũng như nhiều trung tâm giáo dục uy tín được tọa lạc tại đây. Có thể kể đến như trường mầm non Cổ Nhuế, trường tiểu học Minh Khai, trường THCS Đông Ngạc, trường THPT Nguyễn Huệ, Học viện Cảnh sát Nhân dân, Đại học Mỏ Địa chất, Học viện kỹ thuật Quân sự…
Các tiện ích khác
Để tăng chất lượng cuộc sống của người dân cũng như thu hút khách du lịch và tạo nên sự tăng trưởng kinh tế, hiện nay Quận Bắc Từ Liêm có rất nhiều khu vui chơi và trung tâm thương mại lớn.
Môi trường
Quận Bắc Từ Liêm là một trong những quận nêu cao ý thức bảo vệ môi trường nên đi đôi với các công trình xây dựng là các cây xanh được trồng lên. Nên ở đây có môi trường khá trong lành.
Có thể nói Bắc Từ Liêm đang nắm giữ nhiều ưu thế để cạnh tranh với các quận khác như mật độ dân cư thấp nhưng lại có cơ sở hạ tầng và các tiện ích ngày càng được hoàn thiện. Trong khi đó lại có mức giá cạnh tranh hơn nhiều so với các quận khác trong thành phố. Nhờ có những ưu thế trên nên việc mua bán nhà đất ở quận Bắc Từ Liêm được nhiều người quan tâm và săn đón. Nhà đất Bắc Từ Liêm hiện còn là nơi có giá thành và tỉ lệ mua bán lớn nhất nhì trong thành phố.
+ Xem thêm bài viết: Dịch vụ làm sổ đỏ nhà đất trọn gói cho căn hộ chung cư tại Hà Nội
Giá Nhà Đất Và Căn Hộ Quận Bắc Từ Liêm
Là một quận mới được tách gần đây nên thị trường bất động sản tại quận Bắc Từ Liêm trước năm 2018 khá chững và tương đối rẻ so với các quận trung tâm. Tuy nhiên gần đây sau khi nhận thấy những tiềm năng phát triển nên tình hình thị trường bất động sản của quận đã có sự chuyển biến. Nhiều người dân muốn chọn một chỗ ở có đầy đủ tiện nghi và không cách quá xa trung tâm đã chọn quận Bắc Từ Liêm làm nơi an cư lạc.
Cụ thể, giá nhà đất và căn hộ quận Bắc Từ Liêm có sự biến động như thế nào? Theo khảo sát thị trường những năm gần đây giá đất thổ cư tại quận Bắc Từ Liêm đã có dấu hiệu tăng. Hiện tại, giá bán nhà mặt phố tại khu vực quận Bắc Từ Liêm có sự chênh lệch và biến động tương đối lớn tại các khu vực, dao động từ 40 triệu/m2 đến hơn 300 triệu/m2. Chúng ta cũng có thể tìm những phân khúc đất thổ cư với tầm giá 1 tỷ đồng tại các khu vực như Đông Ngạc, Liên Mạc, Tây Tựu.
Còn đối với căn hộ chung cư, tương tự đất thổ cư mức giá căn hộ chung cư tại quận Bắc Từ Liêm có giá rẻ hơn các quận trung tâm Hà Nội dù hiện nay cũng đã có sự chuyển dịch theo hướng tăng hơn so với những năm trước.
Nhìn chung mức giá bán chung cư Bắc Từ Liêm dao động từ 17 – 30 triệu đồng/m2 và chênh lệch khoảng 5-10 triệu/m2 với các loại hình khác nhau. Trong đó:
- Giá bán căn hộ giá rẻ tại Bắc Từ Liêm: Từ 1,2 tỷ đồng
- Giá bán căn hộ trung cấp quận Bắc Từ Liêm: Từ 1,5 tỷ đồng
- Giá bán căn hộ cao cấp tại Bắc Từ Liêm: Từ 1,8 tỷ đồng
Và theo khảo sát giá bán căn hộ tại các phường của Quận Bắc Từ Liêm cũng có sự chênh lệch khác nhau, tùy vào vị trí và các tiện ích tại khu vực. Có thể kể đến một số đường như sau:
Trên đây là một số thông tin mang tính chất tham khảo về giá nhà đất và căn hộ quận Bắc Từ Liêm. Để hiểu rõ hơn về giá trị nhà đất, căn hộ tại quận Bắc Từ Liêm chúng ta cần đánh giá, xem xét nhiều khía cạnh. Tuy nhiên quận Bắc Từ Liêm vẫn là lựa chọn tốt để ở hoặc đầu tư để sinh lời.
+ Xem thêm bài viết: Mẫu hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất
Những Lưu Ý Khi Mua Nhà Đất Và Căn Hộ Tại Quận Bắc Từ Liêm
Việc mua nhà đất luôn là một trong những quyết định trọng đại do đó trước khi mua nhà đất, căn hộ người dân cần lưu ý một số điều sau đây:
- Nhà đất hiện có bị thế chấp, vay nợ tại ngân hàng hay tại tổ chức/ cá nhân nào hay không?
- Lý do chủ cũ muốn sang nhượng lại nhà đất? Có phải vì môi trường xung quanh? Môi trường sống như thế nào?
- Nhà đất có nằm trong khu vực quy hoạch hay không?
- Điều cần lưu ý và kiểm tra nhất là các giấy tờ nhà đất, xem xét đất đã có giấy tờ hay chưa và có đang thuộc diện tranh chấp hay không?
Có thể nói hiện nay thị trường bất động sản tại Bắc Từ Liêm ngày càng trở nên sôi động. Tuy nhiên trước khi mua nhà đất hay căn hộ tại đây người dân cần lưu ý những vấn đề mà chúng tôi vừa nêu trên, cũng như xem xét kĩ giá nhà đất và căn hộ quận Bắc Từ Liêm để có quyết định hợp lý nhất.
Để đảm bảo cho giao dịch mua bán của mình, người dân có thể thuê một bên thứ ba để thay mình kiểm tra nhà đất trước khi mua cũng như tiến hành các thủ tục mua bán sau này.
Hiện nay Công chứng CVN có cung cấp các dịch vụ liên quan đến mua bán nhà đất, căn hộ chung cư như tư vấn hợp đồng mua bán nhà đất, các thủ tục công chứng, thủ tục sang tên sổ đỏ…
Trên đây là một số thông tin về giá nhà đất và căn hộ quận Bắc Từ Liêm, hy vọng sẽ giúp ích cho bạn. Nếu Quý khách hàng có nhu cầu mua bán nhà đất, căn hộ tại Quận Bắc Từ Liêm cũng như các quận khác thì có thể liên hệ với chúng tôi để được tư vấn trọn gói các thủ tục nêu trên, góp phần đảm bảo cho việc mua bán của mình và đồng thời cũng rút ngắn thời gian thực hiện các thủ tục.
