Là một trong hai quận tách ra từ huyện Từ Liêm, quận Nam Từ Liêm dần có những bước chuyển mình rõ rệt. Hiện nay, Nam Từ Liêm đang là một địa điểm bất động sản lý tưởng nổi bật với hàng loạt dự án chung cư và nhà mặt đất thu hút sự đầu tư và lựa chọn sinh sống của người dân trong và ngoài thành phố. Vậy hiện nay giá nhà đất và căn hộ quận Nam Từ Liêm diễn biến như thế nào? Hãy cùng Công chứng CVN tìm hiểu thông qua bài viết sau đây.
Lý Do Nên Mua Nhà Đất Và Căn Hộ Quận Nam Từ Liêm
Cơ sở hạ tầng ngày càng được hoàn thiện
Quận Nam Từ Liêm có lợi thế khi nằm giữa Thủ đô Hà Nội về mặt hình học. Là khu vực kết nối giữa trung tâm và khu vực nội thành nên vài năm trở lại đây đã được sự quan tâm và đầu tư của chính quyền. Cũng bởi lẽ đó, giá nhà đất và căn hộ quận Nam Từ Liêm là chủ đề nhận được nhiều sự quan tâm trong thời gian gần đây.
Và để thuận tiện cho việc duy chuyển trong quận cũng như các quận lân cận nhiều tuyến đường được hình thành và nâng cấp. Trong đó có thể kể đến một số tuyến đường huyết mạch như Đại Lộ Thăng Long, đường Trung Văn nối Mễ Trì Mỹ Đình, đường Lê Văn Lương kéo dài Tố Hữu… và dự kiến trong tương lai đường Vành Đai 2.5 đi qua các quận như Bắc Từ Liêm Hoàng Mai, Cầu Giấy, Tây Hồ, Thanh Xuân sẽ sớm được hoàn thành.
Ngoài ra khu vực này còn các tuyến đường sắt đang trong quá trình khởi công dự đoán sẽ sớm hoàn thành như các tuyến số 2A (Cát Linh – Hà Đông), tuyến số 3 (Trôi – Nhổn – Yên Sở), tuyến số 5 (Hồ Tây – An Khánh), tuyến số 6 (Nội Bài – Ngọc Hồi), tuyến số 7 (Mê Linh – Ngọc Hồi), tuyến số 8 (An Khánh – Dương Xá).
Trong thời gian tới khi các tuyến đường này hoàn thành sẽ tạo ra sự đồng hộ cho cơ sở hạ tầng ở đây. Không chỉ rút ngắn thời gian di chuyển cho người dân mà cũng góp phần phát triển kinh tế trong khu vực. Từ đó có thể thấy trong thời gian tới thị trường bất động sản ở đây cũng sẽ chuyển biến tích cực hơn.
Quỹ đất tự nhiên
Quận Nam Từ Liêm là một trong những quận hiếm hoi của Thủ đô có quỹ đất tự nhiên khá rộng. Thu hút đầu tư của những ông lớn đầu tư nên hiện nay nhiều dự án căn hộ cung cư từ trung đến cao cấp được mọc lên.
Mức giá phải chăng
Hiện nay giá nhà đất và căn hộ chung cư Nam Từ Liêm không quá cao. Bởi lẽ đây không phải là quận trung tâm và đang trên đà phát triển nên ở cơ sở hạ tầng chưa đồng bộ, không có quá nhiều khu vui chơi hay địa điểm du lịch. Tuy nhiên với mức giá trên lại khá phù hợp với những gia đình có kinh tế trung bình trở lên và không cần quá nhiều tiện ích.
+ Xem thêm bài viết: Dịch vụ làm sổ đỏ nhà đất trọn gói cho căn hộ chung cư
Giá Nhà Đất Và Căn Hộ Quận Nam Từ Liêm: Mặt Tiền/Phố, Ngõ Hẻm
Giá nhà đất mặt tiền/ phố ngõ hẻm
Theo khảo sát giá hiện nay giá nhà đất quận Nam Từ Liêm có giá như sau:
– Đất nhà mặt tiền, nhà phố có giá khoảng 174 triệu đồng/m2.
– Nhà đất trong hẻm, ngõ có giá khoảng 105 triệu đồng/m2.
Như vậy nếu cá nhân hay những hộ gia đình có kinh tế chưa mạnh thì có thể lựa chọn nhà trong hẻm, ngõ. Tuy nhiên cần lựa chọn những nhà có cấu trúc tốt để không phải tốn quá nhiều cho chi phí sửa chữa, cải tạo. Ngoài ra cũng có thể lựa chọn mua nhà ở các phường như Phương Canh, Đại Mỗ, Đình Thôn… nhà mặt đất ở đây có mức giá khá phải chăng và đồng thời không gian lại yên tĩnh thoải mái.
Trong trường hợp cá nhân, hộ gia đình có nhu cầu mua nhà đất ở các khu có nhiều tiện ích, sầm uất năng động thì có thể lựa chọn mua nhà ở các tuyến đường như Phạm Hùng, Lê Đức Thọ, Lê Quang Đạo…
+ Xem thêm bài viết: Bảng giá và thủ tục sang tên sổ đỏ trọn gói quận Hà Đông
Giá căn hộ chung cư
Phân khúc căn hộ chung cư luôn là sự lựa chọn hoàn hảo. Vì hiện nay nhiều nhà đầu tư đã chi mạnh tay để xây dựng các dự án vừa đầy đủ tiện nghi mà lại giá phải chăng. Đồng thời cũng tạo ra nhiều lựa chọn hơn cho người dân.
Hiện nay căn hộ chung cư có giá trung bình khoảng 35,9 triệu/m2. Tuy nhiên cũng tùy vào loại hình và tiện ích kèm theo sẽ có những mức giá khác nhau:
- Giá căn hộ mini quận Nam Từ Liêm rơi vào khoảng 550 triệu – 1 tỷ đồng/căn
- Giá căn hộ trung cấp quận Nam Từ Liêm rơi vào khoảng 950 triệu – 2,4 tỷ đồng/căn
- Giá căn hộ cao cấp quận Nam Từ Liêm rơi vào khoảng 1,8 tỷ – 4 tỷ đồng/căn
Và mức giá cũng sẽ có sự chênh lệch tùy vào từng khu vực. Ví dụ như:
Qua những phân tích trên có thể thấy quận Nam Từ Liêm không phải là quận sầm uất với nhiều tiện ích nhưng chúng ta có niềm tin và cơ sở để tin rằng trong vài năm tới khi cơ sở hạ tầng được hoàn thiện thì thị trường bất động sản ở đây sẽ có những bước chuyển mình nổi bật hơn. Đem lại nhiều lợi ích kinh tế cũng như tiện nghi cho người dân nơi đây. Hứa hẹn sẽ là thị trường bất động sản lí tưởng trong tương lai.
+ Xem thêm bài viết: Mẫu hợp đồng đặt cọc mua bán căn hộ chung cư
Dịch Vụ Tại Công Chứng CVN
Việc mua bán bất động sản không chỉ là câu chuyện tìm được nhà đất hay căn hộ có giá phù hợp, nhiều tiện ích mà nó còn bao gồm những vấn đề pháp lý liên quan. Khi mua bán bất động sản người dân cần nghiên cứu kĩ giá nhà đất và căn hộ quận Nam Từ Liêm, lưu ý kiểm tra kỹ hợp đồng mua bán, các điều khoản thanh toán trong hợp đồng và quy trình thực hiện công chứng hợp đồng. Sau khi hoàn tất thủ tục mua bán thì người mua cần tiến hành thủ tục sang tên sổ đỏ để đảm bảo quyền lợi cho mình.
Và hiện nay chúng tôi – Công chứng CVN đã và đang thực hiện tư vấn các vấn đề liên quan đến mua bán nhà đất, căn hộ cho khách hàng trên cả nước. Và khi hợp tác với chúng tôi quý khách hàng sẽ được hỗ trợ mọi mặt, hỗ trợ khách hàng chuẩn bị giấy tờ, tiến hành công chứng giấy tờ, thay mặt quý Khách hàng nộp hồ sơ tại cơ quan nhà nước…
Và đặc biệt chúng tôi có bảng báo giá cụ thể với từng dịch vụ và cam kết không phát sinh thêm bất kỳ chi phí nào. Do đó nếu có nhu cầu mua bán nhà đất hãy liên hệ với chúng tôi để được tư vấn chi tiết. Ngoài ra, giá nhà đất và căn hộ quận Nam Từ Liêm cũng như khắp các quận tại Hà Nội luôn được cập nhật sớm nhất tại trang web của Công chứng CVN, quý khách hàng có thể tham khảo tại đây.
