Thị trường bất động sản quận Thanh Xuân luôn tạo cho mình chỗ đứng riêng trong thị trường bất động sản thành phố. Quận đang ngày càng hoàn thiện bản thân với sự đầu tư cơ sở hạ tầng và các tiện ích xã hội. Do đó giá trị bất động sản ở khu vực này đã không ngừng tăng trong thời quan qua. Vậy hiện nay giá nhà đất và căn hộ quận Thanh Xuân: mặt tiền/phố, ngõ hẻm diễn biến như thế nào, hãy cùng Công chứng CVN tìm hiểu thông qua bài viết sau đây.
Tổng Quan Khu Vực Quận Thanh Xuân
Thanh Xuân là một quận nằm ở khu vực Tây Nam Hà Nội và có vị trí tiếp giáp với các quận lân cận như sau:
- Phía Đông quận Thanh Xuân tiếp giáp với quận Hai Bà Trưng
- Phía Tây Thanh Xuân tiếp giáp quận Nam Từ Liêm
- Phía Tây Nam quận Thanh Xuân tiếp giáp với quận Hà Đông
- Phía Nam quận Thanh Xuân giáp huyện Thanh Trì và quận Hoàng Mai
- Phía Bắc quận Thanh Xuân tiếp giáp với quận Cầu Giấy và quận Đống Đa
Và theo quy hoạch của Nhà nước các quận khu vực phía Tây Hà Nội điển hình như Thanh Xuân và các quận Bắc Từ Liêm, Cầu Giấy, Đống Đa, Hà Đông, Nam Từ Liêm đang được đầu tư để đồng bộ cơ sở hạ tầng. Quận Thanh Xuân cũng không ngoại lệ khi các tuyến đường giao thông ở đây ngày càng được đồng bộ và nâng cấp.
Có thể kể đến các tuyến đường như Nguyễn Trãi, Khuất Duy Tiến, Nguyễn Xiển, Trường Chinh, Lê Trọng Tấn, đường hai bên bờ sông Tô Lịch, đường sắt đô thị trên cao và đặc biệt là trục Lê Văn Lương và Láng Hạ. Do đó dù hiện nay dân cư khá đông và hằng ngày lượng xe duy chuyển trong khu vực cao nhưng lại ít xảy ra tình trạng tắc nghẽn giao thông.
Ngoài lợi thế về hệ thống giao thông, quận Thanh Xuân còn sở hữu nhiều công trình hiện đại như trung tâm thương mại Royal City, Big C Lê Trọng Tấn, Big C Thăng Long, tòa nhà Hanoi Landmark… và các trường đại học như Đại học Tự nhiên, Đại học Khoa học Xã hội và Nhân văn… có thể đáp ứng các điều kiện sống và giải trí cho người dân.
Với sự đồng bộ và nâng cấp cơ sở hạ tầng hàng loạt các dự án bất động sản mọc lên theo các công trình này. Có thể đến các dự án nổi bật trong thời gian gần đây như Goldseason, Diamond Flower Tower Imperia Garden, Star City… hay mới đây nhất là sự xuất hiện của dự án chung cư The Golden Palm. Có thể nói thị trường bất động sản khu vực quận Thanh Xuân đã và đang tăng trưởng vượt bậc.
Bởi những lí do trên mà trong nhiều năm qua, giá nhà đất và căn hộ quận Thanh Xuân là chủ đề nhận được nhiều sự quan tâm.
Giá Nhà Đất Và Căn Hộ Quận Thanh Xuân: Mặt Tiền/Phố, Ngõ Hẻm
Bất động sản quận Thanh Xuân đang đặc biệt sôi động, nhất là đối với phân khúc căn hộ chung cư. Số lượng giao dịch cùng các dự án tăng vọt hằng năm. Theo khảo sát hiện nay mức giá chung cư quận Thanh Xuân giao động vào khoảng 30 – 45 triệu đồng/m2.
Các dự án chung cư nổi bật và đang được rao bán hiện nay có thể kể đến:
- Dự án Stellar Garden của Chủ đầu tư Công ty CP Quang Minh với 23 tầng và 322 căn hộ. Hiện nay có mức giá từ 32 – 36 triệu đồng/m2.
- Dự án DLC Complex của Chủ đầu tư Công ty TNHH Đầu tư bất động sản DLC và Công ty Đầu tư và Tư vấn An Việt với 336 căn hộ. Hiện nay có mức giá từ 34 – 40 triệu đồng/m2.
- Dự án chung cư Thống Nhất Complex của Chủ đầu tư Công ty TNHH Thống Nhất Bắc Việt với 48 lô biệt thự liền kề, 2 tòa chung cư cao 25 tầng. Hiện nay có mức giá từ 27 – 159 triệu đồng/m2.
- Dự án chung cư Trung Hòa Nhân Chính của Chủ đầu tư Tổng công ty CP Xuất nhập khẩu và Xây dựng Việt Nam với 21 tòa chung cư. Hiện nay có mức giá từ 24.62 – 30.57 triệu đồng/m2.
Đối với phân khúc nhà đất quận Thanh Xuân hiện nay có giá khá cao. Và tùy thuộc vào vị trí, diện ích, tiện ích và tiềm năng phát triển mà giá nhà sẽ có sự chênh lệch khác nhau. Dưới đây là giá nhà đất ở một số đường quận Thanh Xuân.
- Đường Vương Thừa Vũ có giá từ 65,6 – 263,3 triệu/m2
- Đường Vũ Trọng Phụng có giá từ 67,1 – 252,1 triệu/m2
- Đường Trường Chinh có giá từ 54,3 – 252,5 triệu/m2
- Đường Triều Khúc có giá từ 71,4 – 188,4 triệu/m2
- Đường Thượng Đình có giá từ 87,8 – 105,8 triệu/m2
- Đường Tô Vĩnh Diện có giá từ 75 – 117,1 triệu/m2
- Phố Quan Nhân có giá từ 76,9 – 227,5 triệu/m2
- Đường Phùng Khoang có giá từ 94,2 – 156,1 triệu/m2
- Đường Phan Đình Giót có giá từ 75,7 – 234,5 triệu/m2
- Đường Nguyễn Tuân có giá từ 80 – 333,3 triệu/m2
Như vậy có thể thấy trong bối cảnh quỹ đất của khu vực ngày càng thu hẹp và những tiện ích lại ngày được nâng cấp, giá nhà đất quận Thanh Xuân tăng lên nhanh chóng. Đặc biệt đối với phân khúc nhà mặt phố.
+ Xem thêm bài viết: Dịch vụ làm sổ đỏ nhà đất trọn gói cho căn hộ chung cư
Kinh Nghiệm Mua Nhà Đất Và Căn Hộ Quận Thanh Xuân
Nhà đất hay căn hộ đều là tài sản có giá trị cao và cần cân nhắc kỹ trong quá trình mua bán. Công chứng CVN xin chia sẻ một số kinh nghiệm trong việc mua nhà đất, căn hộ quận Thanh Xuân như sau:
Xác định nhu cầu
Hiện nay thị trường bất động sản đa dạng với nhiều loại hình khác nhau như nhà đất và căn hộ chung cư và đất nền. Do đó người dân cần biết mình muốn chọn loại hình nào. Môi trường xung quanh như thế nào hay các tiện ích xung quanh. Để xác định được nhu cầu của bản thân.
Xác định ngân sách
Sau khi xác định được nhu cầu thì người dân cần xác định được ngân sách mình có thể bỏ ra để mua bất động sản. Ví dụ ở bước 1 bạn muốn chọn ở nhà đất nhưng hiện nay kinh tế hạn chế thì lúc này bạn có thể lựa chọn các căn nhà trong hẻm thay vì nhà mặt phố. Hoặc nếu bạn muốn ở chung cư có đầy đủ tiện ích nhưng muốn chi phí không quá cao. Lúc này bạn có thể chọn căn hộ ở các đường có giá bất động sản thấp hơn.
Khảo sát giá
Để tránh bị mua nhà đất, căn hộ với giá cao hơn giá trị thực tế. Người mua cần tiến hành khảo sát giá. Hiện nay có nhiều hình thức như tìm hiểu qua bạn bè, người thân; tìm hiểu qua các trang thông tin trên mạng; tìm hiểu thông qua các nhà môi giới bất động sản khác nhau.
Từ đó đưa ra được con số chính xác hơn. Đồng thời người dân cũng nên có sự so sánh giá với bất động sản tương tự trong khu vực cũng như các quận huyện khác. Đặc biệt, giá nhà đất và căn hộ quận Thanh Xuân có nhiều biến động trong thời gian qua nên việc tìm hiểu kĩ lưỡng là hoàn toàn cần thiết.
Tiến hành giao dịch
Khi hoàn tất các bước trên bạn sẽ xác định được căn nhà hoặc căn hộ phù hợp với bản thân. Bước cuối cùng là tiến hành giao dịch. Ở bước này nên lưu ý về hợp đồng mua bán, các điều khoản về cọc tiền, thanh toán tiền, các thủ tục sau khi hoàn tất mua bán như sang tên sổ đỏ… Tránh nóng vội để không gặp phải những rủi ro trong tương lai.
+ Xem thêm bài viết: Mẫu hợp đồng đặt cọc mua bán căn hộ chung cư
Dịch Vụ Tại Công Chứng CVN
Trước khi tiến hành giao dịch mua bán nhà đất tại quận Thanh Xuân thì giá nhà đất và căn hộ quận Thanh Xuân là vấn đề mà bạn không được xem nhẹ mà phải có sự khảo sát, lựa chọn kĩ càng. Nếu quý khách hàng có nhu cầu tìm hiểu thêm về giá nhà đất và căn hộ quận Thanh Xuân cũng như các khu vực khác tại Hà Nội, có thể xem thêm tại trang web của Công chứng CVN.
Hiện nay hoạt động mua bán bất động sản luôn tiềm ẩn những rủi ro. Do đó để tránh trường hợp biến chuyện vui mua được nhà thành rắc rối pháp lý. Bạn có thể phòng tránh trước bằng cách tìm một bên thứ 3 bảo trợ pháp lý cho mình, cho các giấy tờ của mình.
Công chứng CVN là đơn vị uy tín trong việc công chứng hợp đồng mua bán bất động sản, tư vấn thủ tục cấp sổ đỏ, sang tên sổ đỏ… với hàng ngàn khách hàng hằng năm tin tưởng và hài lòng khi hợp tác.
Trên đây là toàn bộ thông tin về quận Thanh Xuân như tổng quan về quận Thanh Xuân; giá nhà đất và căn hộ quận Thanh Xuân; Kinh nghiệm khi mua nhà đất quận Thanh Xuân. Mong rằng với những thông tin trên sẽ giúp ích trong quá trình tìm hiểu và mua bất động sản của bạn. Và nếu cần sự hỗ trợ về mặt pháp lý hãy liên với dịch vụ tại Công chứng CVN. Chúng tôi sẽ nhanh chóng giải đáp!
+ Xem thêm bài viết: Bảng giá và thủ tục sang tên sổ đỏ trọn gói quận Thanh Xuân
