Việt Nam là một nước nông nghiệp nên vấn đề cấp sổ đỏ cho đất hoa màu luôn nhận được sự quan tâm lớn từ người dân. Nhiều người vẫn còn thắc mắc rằng liệu đất hoa màu có được làm sổ đỏ hay không? Việc chuyển sang đất ở có khó khăn không? Và dịch vụ làm sổ đỏ nhà đất trọn gói cho đất hoa màu tại Hà Nội có những ưu điểm gì? Hãy cùng chúng tôi tìm hiểu kỹ hơn qua bài viết dưới đây nhé.
Đất Hoa Màu Là Gì?
Theo bộ Luật Đất Đai thì không quy định nào chỉ rõ hay giải thích rõ về đất hoa màu. Dựa vào thực tiễn, ta thấy được đất hoa màu là đất chuyên dành cho trồng những cây hoa màu như: Đậu, lạc, khoai, ngô,… và đây cũng thuộc dạng đất nông nghiệp. Những cây hoa màu kia được giao và trồng sau đó thu hoạch là kết thúc chu kỳ sản xuất với thời gian không quá 1 năm. Đối với những cây lâu năm thì thời gian thu hoạch cũng không quá 5 năm.
Đất trồng hàng năm bao gồm đất trồng lúa (gồm trồng lúa nước, lúa nương, trồng các loại lúa còn lại) và đất trồng các loại cây hàng năm còn lại. Như vậy thì ta thấy được đất hoa màu chính là đất trồng những cây hàng năm còn lại và thuộc về đất nông nghiệp.
Đất Hoa Màu Có Được Cấp Sổ Đỏ Không?
Đất hoa màu thuộc về đất nông nghiệp. Chính vì thế loại đất này cũng nằm trong những loại đất khác có trong bộ luật đất đai. Thật vậy, nhà nước vẫn cấp sổ đỏ cho đất hoa màu theo đúng Pháp luật. Nếu như đất bạn đủ điều kiện để cấp sổ đỏ thì hãy đi làm ngay nhé.
Để được cấp sổ đỏ đất hoa màu thì bạn cần đầy đủ điều kiện theo Luật. Chủ sở hữu cần phải hoàn thành hết tất cả nghĩa vụ về hồ sơ và giấy tờ trước khi nhận được sổ đỏ. Lúc đó đất hoa màu mới chính thức được hợp thức hóa. Chủ sở hữu hoàn toàn có quyền và nghĩa vụ đối với mảnh đất đó.
Điều Kiện Để Chuyển Đất Hoa Màu Sang Đất Ở
Pháp luật hiện nay quy định nhóm đất Việt Nam rất rõ ràng và minh bạch. Đất hoa màu thuộc nhóm đất nông nghiệp còn đất ở thì thuộc nhóm phi nông nghiệp. Nếu như bạn muốn chuyển đổi đất nông nghiệp thành thành đất phi nông nghiệp để ở thì yêu cầu đó phải có sự cho phép của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
Việc cấp phép chuyển đổi để sử dụng đất cũng cần phải theo đúng kế hoạch. Đảm bảo kế hoạch về việc sử dụng đất hàng năm và phải được nhà nước có thẩm quyền phê duyệt. Theo đó, nhu cầu sử dụng đất phải được thể hiện trong đơn xin giao đất, thuê đất hay chuyển sử dụng đất. Chốt lại, nếu như bạn muốn chuyển mục đích sử đất từ hoa màu sang mục đích để ở thì cần phải làm thủ tục đúng pháp luật.
Thủ Tục Chuyển Đổi Đất Hoa Màu Sang Đất Ở
Bước 1: Nộp hồ sơ
Địa phương HN đã có một bộ phận 1 cửa để tiếp nhận hồ sơ và trả hồ sơ thì bạn có thể nộp tại đó và sau đó chuyển sang Phòng Tài nguyên và Môi trường. Trường hợp địa phương chưa có một bộ phận 1 cửa thì hãy nộp trực tiếp tại Phòng tài nguyên và Môi trường nhé.
Nếu hồ sơ chưa đủ hợp lệ thì bạn phải bổ sung đầy đủ trong vòng 3 ngày. Cơ quan tiếp nhận xử lý hồ sơ sẽ hướng dẫn và thông báo cho bạn để chỉnh sửa sao cho phù hợp.
Bước 2: Giải quyết các yêu cầu
Khi hoàn tất các lệ phí, khoản tiền phải đóng theo sự thông báo của cơ quan thuế.
Bước 3: Trao quyết định
Sau khi hoàn thành các nghĩa vụ thì cơ quan sẽ gửi lại sổ đỏ cho bạn. Thời gian bạn nhận được sổ đỏ không quá 15 ngày đã bao gồm nhận hồ sơ đầy đủ, hợp lệ và không bao gồm thời gian thực hiện nghĩa vụ tài chính.
Đối với hải đảo, miền núi, vùng sâu vùng xa hay những vùng có điều kiện kinh tế khó khăn thì thời gian sẽ lâu hơn nhưng không quá 25 ngày.
CVN Cung Cấp Dịch Vụ Làm Sổ Đỏ Nhà Đất Trọn Gói Cho Đất Hoa Màu Tại Hà Nội
Việc làm thủ tục sổ đỏ đối với những người không có kinh nghiệm sẽ gặp rất nhiều bất lợi và đôi khi sẽ khiến bạn mất thời gian. Tại Hà Nội có rất nhiều những đơn vị có dịch vụ làm sổ đỏ nhà đất trọn gói cho đất hoa màu Hà Nội nhưng bạn cần lựa chọn đơn vị uy tín để không bị mất thời gian và tiền bạc. Công chứng CVN là đơn vị có nhiều năm kinh nghiệm trong việc làm hồ sơ, cụ thể là hồ sơ sổ đỏ. Công chứng CVN mang đến cho khách hàng
- Hướng dẫn khách hàng làm hợp đồng và soạn thảo hồ sơ để chuyển đổi đất tại cơ quan chức năng
- Tư vấn về những giấy tờ cần thiết, khách hàng chỉ cần chuẩn bị 1 lần có liên quan đến dịch vụ làm sổ đỏ nhà đất trọn gói cho đất hoa màu Hà Nội.
- Trong trường hợp phải đo đạc, CVN sẽ làm việc với bộ phận địa chính
- Thay mặt khách hàng nộp hồ sơ tại cơ quan công chúng
- Theo dõi hồ sơ đăng ký để đảm bảo độ chính xác, hợp lệ
- Tiến hành nộp thuế, lệ phí thay mặt khách hàng
- Nhận hộ sổ đỏ và giao đến tận tay cho khách hàng
Kết Luận
Việc làm hồ sơ chuyển đổi đất khó khăn quá thì bạn nên sử dụng dịch vụ làm sổ đỏ nhà đất trọn gói cho đất hoa màu tại Hà Nội để tiết kiệm thời gian và công sức. Liên hệ ngay hotline hoặc qua website của Văn phòng Công chứng CVN để được tư vấn chi tiết và bảo vệ quyền lợi nhé.
