Nhu cầu tham khảo bảng giá và thủ tục công chứng mua bán nhà đất Quận Cầu Giấy rất cao. Do đây là một quận có tiềm năng phát triển kinh tế bậc nhất tại thủ đô Hà Nội. Vì thế, một số năm gần đây thị trường bất động sản tại đây vô cùng sôi động. Nếu bạn đang quan tâm và đang có nhu cầu mua bán công chứng nhà đất Quận Cầu Giấy dưới đây là sự gợi ý dành cho bạn.

Quy trình về việc chuyển nhượng đất đai tại Cầu Giấy

Trong từng trường hợp, bảng giá và thủ tục công chứng mua bán nhà đất Quận Cầu Giấy sẽ có những sự khác nhau. Một vài trường hợp cụ thể khi mua bán nhà đất tại quận Cầu Giấy đó là:

Bảng giá và thủ tục chuyển nhượng mua bán đất Cầu Giấy 

Theo khoản 1 Điều 188 quy định về luật sử dụng đất năm 2013, thủ tục mua bán chuyển nhượng phải cần 4 điều kiện bắt buộc sau đây:

Bảng giá và thủ tục công chứng mua bán nhà đất Quận Cầu Giấy-1

  • Giấy chứng nhận quyền sử dụng và các tài sản có giá trị
  • Đất được chuyển nhượng không được có tranh chấp
  • Đất không bị kê biên
  • Đất và các giá trị liên quan vẫn còn hạn sử dụng.

Bảng giá và thủ tục mua bán đất Cầu Giấy có sổ đỏ

Việc mua bán nhà đất nói chung được thực hiện thông qua thủ tục chuyển nhượng sổ đỏ. Thủ tục mua bán nhà đất phải đăng ký với Văn phòng đăng ký đất đai theo quy định tại Điều 188 khoản 3 Luật Đất đai 2013.

Bảng giá và thủ tục công chứng mua bán nhà đất Quận Cầu Giấy-2

3 bước cơ bản trong quá trình chuẩn bị thủ tục mua bán nhà đất đó là:

  • Tiền gửi
  • Công chứng hợp đồng chuyển nhượng đứng tên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất,
  • Đáp ứng các nghĩa vụ tài chính và kiếm được thông tin đăng nhập mới.

Bảng giá và thủ tục đặt cọc mua bán đất quận Cầu Giấy

Trước khi làm thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất quận Cầu Giấy, bên mua có nghĩa vụ nộp trước một khoản tiền để đảm bảo cho việc ký kết và thực hiện hợp đồng chuyển nhượng. Quy định đặt cọc được nhà nước quy định tại Điều 328(1) Bộ luật Dân sự 2015. Đặt cọc không cần công chứng. Tuy nhiên, để đảm bảo hợp đồng đặt cọc có hiệu lực pháp luật, nếu có tranh chấp thì cần được công chứng và làm rõ.

  • Nếu ký hợp đồng chuyển nhượng thì tiền đặt cọc sẽ được trả lại cho bên mua hoặc trừ vào giá mua nhà.
  • Tiền cọc sẽ thuộc về bên bán nếu người mua đặt cọc nhưng không mua
  • Nếu người bán đã nhận cọc từ người mua nhưng không thực hiện trao quyền sử dụng đất thì phải có nghĩa vụ hoàn trả cọc và đền bù theo quy định.
  • Bảng Giá Và Thủ Tục Công Chứng Mua Bán Nhà Đất Quận Cầu Giấy cần minh bạch

Bảng giá và thủ tục công chứng mua bán nhà đất Quận Cầu Giấy

Sau khi nhận thông báo hoàn thành nghĩa vụ tài chính, người yêu cầu chuyển nhượng phải nộp lệ phí công chứng, thuế tại cơ quan thuế và gửi biên lai cho công chứng viên nhà đất.

Bảng giá và thủ tục công chứng mua bán nhà đất Quận Cầu Giấy-3

Phí bảng giá và thủ tục công chứng mua bán nhà đất Quận Cầu Giấy bao gồm:

  • Phí đăng ký: Phí đăng ký phải được thanh toán bằng 0,5% giá trị chuyển nhượng.
  • Thuế thu nhập cá nhân: Đánh thuế 2% trên giá trị chuyển nhượng.
  • Mức thu do Hội đồng nhân dân tỉnh quyết định liên quan đến phí thẩm định
  • Với mức hợp đồng từ 10 tỷ đến 100 tỷ đồng. Phí công chứng 5.200.000đ cộng 0.03% nhân với giá trị hợp đồng chuyển nhượng trên 10 tỷ
  • Giá trị hợp đồng hơn 100 tỷ đồng. Phí công chứng là 32,2 triệu đồng cộng 0,02% nhân với giá trị hợp đồng chuyển nhượng trên 100 tỷ đồng. Tuy nhiên, mức phí tối đa là 70 triệu đồng.

Sau khi người sử dụng đất hoàn thành nghĩa vụ nộp thuế và lệ phí công chứng bảng giá và thủ tục công chứng mua bán nhà đất Quận Cầu Giấy thì đến nhận Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo thời gian ghi trên giấy hẹn.

Lựa chọn công chứng tại đâu uy tín?

Trên thị trường hiện nay có rất nhiều văn phòng công chứng mang đến cho người đăng ký nhiều dịch vụ hấp dẫn. Tuy nhiên, để lựa chọn được một văn phòng uy tín giúp tiết kiệm thời gian và chi phí làm các thủ tục không phải là dễ dàng. Nếu bạn đang tìm kiếm một đơn vị uy tín thì văn phòng công chứng CVN là một gợi ý dành cho bạn.

Hiện nay văn phòng công chứng đã có mặt tại nhiều tỉnh thành trên cả nước tạo sự tiện lợi cho khách hàng. Để có thể tìm hiểu về những văn phòng uy tín bạn có thể truy cập vào một số group. Đặc biệt, khi tham khảo bảng giá và thủ tục công chứng mua bán nhà đất Quận Cầu Giấy bạn sẽ nhận được một số ưu đãi sau:

  • Đội ngũ luật sư có nhiều năm kinh nghiệm, đã xử lý rất nhiều tình huống khó khăn nên sẽ giúp bạn giải quyết được các nhu cầu dễ dàng
  • Thủ tục pháp lý đơn giản
  • Hỗ trợ người sử dụng dịch vụ làm online nếu bạn có công việc bận
  • Chi phí phải chăng. Trong quá trình đăng ký sẽ không phát sinh thêm bất kỳ khoản nào khác.
  • Thời gian công chứng nhanh chóng giúp khách hàng tiết kiệm thời gian.
  • Bảng Giá Và Thủ Tục Công Chứng Mua Bán Nhà Đất Quận Cầu Giấy minh bạch

Hy vọng với những thông tin về bảng giá và thủ tục công chứng mua bán nhà đất Quận Cầu Giấy mà chúng tôi đề cập trong bài viết trên đây sẽ giúp bạn nắm được những giấy tờ cần thiết trong từng trường hợp. Nếu bạn đang tìm hiểu về các thủ tục kinh doanh bất động sản thì đừng bỏ qua dịch vụ tư vấn của văn phòng công chứng CVN nhé. Truy cập ngay vào website của chúng tôi để nhận được hỗ trợ bạn nhé.

✅ Công Chứng Mua Bán ⭕ Nhà đất, căn hộ, ô tô, xe máy,...
✅ Công Chứng Sang Tên ⭐ Xe máy, ô tô, sổ đỏ,...
✅ Công Chứng Ủy Quyền ⭕ Thay mặt, bảo hộ bảo lãnh, nhận hồ sơ,...
✅ Công Chứng Hợp Đồng ⭐ Mua bán, bàn giao tài sản, cho tặng,...
✅ Công Chứng Di Chúc ⭕ Thảo thuận, cam kết tài sản riêng,...
✅ Dịch Thuật Công Chứng ⭕ Tất cả các loại giấy tờ, hồ sơ