Tất Tần Tật Thủ Tục Sang Tên Sổ Đỏ Hà Nội 2023

Xem trang dịch vụ liên quan để xem phạm vi hỗ trợ, quy trình và cách gửi hồ sơ.

Bảng giá dịch vụ

Giá cụ thể được xác nhận sau khi CVN kiểm tra loại giấy tờ, số trang, số bản, thời gian yêu cầu và phạm vi hỗ trợ.

Lưu ý: Đây là giá hoặc cách báo phí dịch vụ hỗ trợ của CVN, không mặc nhiên đồng nhất với phí hoặc lệ phí nhà nước. Giá cuối cùng chỉ được xác nhận sau khi kiểm tra phạm vi công việc.

Gọi 0985931212; cho biết số trang, số bản và thời hạn mong muốn để nhận báo phí cụ thể.

Khách hàng nhận được gì từ quy trình hỗ trợ của CVN?

• Kiểm tra loại dịch vụ cần thực hiện trước khi tiếp nhận.
• Hướng dẫn số trang, số bản và thông tin cần chuẩn bị.
• Thông báo cách tính chi phí trước khi khách hàng quyết định.
• Cảnh báo trường hợp cần hỏi lại cơ quan tiếp nhận hoặc xuất trình bản chính.
• Thống nhất cách nhận kết quả phù hợp với hồ sơ thực tế.

Trong những năm gần đây, nhu cầu sang tên sổ đỏ ngày càng gia tăng, đặc biệt là tại các khu vực phát triển, dân cư đông đúc như Hà Nội. Song song đó thủ tục hay quy trình phức tạp cũng là nguyên nhân khiến nhiều người gặp khó khăn, mất thời gian, tốn kém tiền bạc. Bài viết dưới đây, công chứng CVN sẽ đem đến bạn mọi thông tin hữu ích về thủ tục sang tên sổ đỏ mới nhất hiện nay.

Điều Kiện Cần Thiết Khi Thực Hiện Sang Tên Sổ Đỏ

Theo quy định tại khoản 6 điều 95 của Luật đất đai 2013 có đề cập về thời hạn bắt buộc thực hiện sang tên sổ đỏ là trong vòng 30 ngày, tính từ thời điểm có sự biến động về quyền sử dụng đất. Riêng đối với trường hợp là tài sản thừa kế thì thời điểm sang tên sổ đỏ tính từ lúc quyền sử dụng đất được phân chia và chính thức trở thành tài sản thừa kế của cá nhân hay tổ chức đó.

Về những tiêu chí cần đáp ứng đối với người bán, chuyển nhượng hay cho tặng bao gồm:

• Đối tượng là người đứng tên, sở hữu giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
• Phần tài sản đất đai cần sang tên sổ đỏ không dính vào bất kỳ tranh chấp nào hoặc bị kê biên phục vụ công tác thi hành án.
• Phần tài sản đất đai vẫn còn thời hạn sử dụng theo đúng quy định nhà nước.

Ngoài ra bên nhận chuyển nhượng, mua hay nhận tặng cho phải không thuộc các trường hợp cấm sau theo quy định tại điều 191 Luật đất đai 2013:

Hồ sơ cần chuẩn bị

• Giấy tờ hoặc tài liệu cần xử lý, chụp đủ trang và rõ thông tin.
• Số lượng bản dự kiến cần nhận.
• Mục đích sử dụng và tên cơ quan dự kiến tiếp nhận.
• Thời hạn mong muốn và hình thức nhận kết quả.
• Bản chính khi loại thủ tục hoặc cơ quan tiếp nhận yêu cầu.

Bước 1: Chuẩn bị bộ hồ sơ theo quy định

Các loại giấy tờ cần thiết cho bộ hồ sơ sang tên sổ đỏ bao gồm:

• Bản sao giấy tờ tùy thân (CCCD/ CMND/ Sổ hộ khẩu) của hai bên tham gia giao dịch.
• Bản gốc và bản sao công chứng giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
• 01 bản gốc hợp đồng chuyển nhượng đã được soạn thảo và công chứng theo quy định.
•  Bản sao tờ khai thuế thu nhập cá nhân và lệ phí trước bạ (có chữ ký của các bên chịu nghĩa vụ thanh toán).

Bước 2: Nộp hồ sơ 

Một trong hai bên giao dịch chuyển nhượng tiến hành nộp hồ sơ lên Văn phòng hoặc các chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai tại địa bàn nơi có đất. 

Ảnh hoặc bản scan chỉ dùng để kiểm tra sơ bộ; không nên mặc định có thể thay thế bản chính trong mọi thủ tục.

Quy trình thực hiện

1. Gửi thông tin: khách hàng cung cấp loại hồ sơ, số trang, số bản, mục đích và thời hạn mong muốn.
2. Kiểm tra yêu cầu: CVN rà soát phạm vi hỗ trợ, điểm còn thiếu và trường hợp cần bản chính.
3. Xác nhận báo phí: hai bên thống nhất công việc, chi phí dự kiến, thời gian và cách nhận kết quả.
4. Tiếp nhận và xử lý: hồ sơ được thực hiện theo phạm vi đã xác nhận; vấn đề phát sinh cần được thông báo trước.
5. Nhận và kiểm tra kết quả: khách hàng đối chiếu họ tên, số giấy tờ, số bản và mục đích sử dụng trước khi nộp.

Quy Trình Dịch Vụ Sang Tên Sổ Đỏ Trọn Gói

Tìm hiểu về quy trình sang tên sổ đỏ chi tiết sẽ giúp bạn tránh được những sai sót, hồ sơ thuận lợi, kịp tiến độ công việc. Tham khảo trình tự các bước ngay sau đây:

Gửi ảnh rõ nét của hồ sơ và thời hạn mong muốn để CVN kiểm tra bước tiếp theo trước khi bạn đi lại.

Thời gian xử lý

Thời gian cụ thể cần được xác nhận sau khi kiểm tra hồ sơ và thời điểm tiếp nhận. Yêu cầu gấp, khối lượng lớn, tài liệu khó đọc hoặc thời gian giao nhận có thể làm thay đổi tiến độ.

Phân biệt các dịch vụ dễ nhầm

CVN cung cấp dịch vụ hỗ trợ và hướng dẫn hồ sơ; không nên hiểu CVN là cơ quan nhà nước hoặc mặc nhiên là chủ thể trực tiếp có thẩm quyền chứng thực.

Checklist kiểm tra trước khi thực hiện

• Đã xác định đúng loại dịch vụ và nơi sử dụng hồ sơ.
• Đã xác định số trang, số bản và yêu cầu ngôn ngữ.
• Đã kiểm tra trường hợp phải xuất trình bản chính.
• Đã hỏi thời gian xử lý và khả năng tiếp nhận yêu cầu gấp.
• Đã nhận báo phí rõ ràng và phân biệt khoản phí bên thứ ba nếu có.
• Đã xác nhận hình thức nhận và kiểm tra kết quả.

Gọi 0985931212 để gửi hồ sơ kiểm tra trước. Xem thêm các bài cùng chủ đề tại trang danh mục.

Câu hỏi thường gặp

Tại Sao Nên Lựa Chọn Dịch Vụ Sang Tên Sổ Đỏ Tại CVN?

Mặc dù những quy định, thông tin về quy trình sang tên sổ đỏ xuất hiện tràn lan trên các trang mạng, vẫn có không ít nguồn thiếu tin cậy hoặc hướng dẫn rườm rà, khó hiểu. Hiểu được nỗi lo đó, công chứng CVN mang đến cho bạn dịch vụ sang tên sổ đỏ trọn gói với nhiều ưu thế nổi bật như:

Tổng chi phí được xác định như thế nào?

Chi phí cần được xác định sau khi kiểm tra loại hồ sơ, số trang, số bản, ngôn ngữ hoặc phạm vi công việc và thời gian khách hàng yêu cầu.

Có cần xuất trình bản gốc không?

Ảnh hoặc bản scan có thể được gửi trước để kiểm tra thông tin. Việc có phải xuất trình bản gốc hay không cần được xác nhận theo loại thủ tục và yêu cầu của cơ quan tiếp nhận.

Có thể gửi ảnh hồ sơ để kiểm tra trước không?

Khách hàng có thể gửi ảnh rõ nét của hồ sơ để CVN kiểm tra sơ bộ qua số 0985931212. Không gửi mật khẩu, mã OTP hoặc thông tin thẻ.

Thời gian xử lý là bao lâu?

Thời gian cụ thể cần được xác nhận sau khi kiểm tra hồ sơ và thời điểm tiếp nhận. Thời gian giao nhận, nếu có, được tính riêng.

Có hỗ trợ trường hợp cần gấp không?

Khả năng tiếp nhận yêu cầu gấp phụ thuộc loại hồ sơ, khối lượng công việc và thời điểm tiếp nhận. Khách hàng nên gửi trước thời hạn mong muốn để được kiểm tra.

Dịch vụ CVN có phải là phí hoặc lệ phí nhà nước không?

Không mặc nhiên đồng nhất. Báo phí dịch vụ CVN phản ánh phạm vi hỗ trợ thực tế; phí hoặc lệ phí của cơ quan có thẩm quyền, nếu phát sinh, cần được xác định riêng.

Kết quả tất tần tật thủ tục sang tên sổ đỏ hà nội 2023 tại Hà Nội có dùng được cho mọi mục đích không?

Không nên mặc định. Khách hàng cần cho biết nơi nộp và mục đích sử dụng để kiểm tra đúng loại dịch vụ trước khi thực hiện.

Thông tin hồ sơ được xử lý như thế nào?

Hồ sơ chỉ nên được cung cấp qua kênh liên hệ chính thức và trong phạm vi cần thiết để kiểm tra yêu cầu. Không gửi dữ liệu đăng nhập hoặc thông tin thanh toán nhạy cảm.

Liên hệ nhận báo phí

Hãy gửi loại hồ sơ, số trang, số bản, mục đích sử dụng và thời gian mong muốn. Gọi 0985931212 để CVN kiểm tra phạm vi hỗ trợ, yêu cầu bản chính và báo phí trước khi thực hiện.