Bạn đang muốn sang tên quyền sử dụng đất nhưng lại gặp khó khăn trong các thủ tục hành chính và giấy tờ phức tạp? Bạn mong muốn tìm kiếm một đơn vị công chứng hỗ trợ mình trong quá trình này? Vậy hãy để chúng tôi giới thiệu đến bạn một dịch vụ sang tên sổ đỏ trọn gói nhanh chóng và uy tín hàng đầu trên thị trường công chứng hiện nay.
1. Hồ Sơ Cần Chuẩn Bị Khi Sang Tên Sổ Đỏ
- Bên bán chuẩn bị giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trong đó cần 1 bản gốc kèm 3 bản photo có công chứng.
- Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất.
Lưu ý: Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất hợp pháp phải có dấu mộc công chứng từ cơ quan Nhà Nước. Một số trường hợp mua bán, chuyển nhượng bất động sản hộ gia đình hay cá nhân, hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất có thể được chứng thực từ cán bộ cấp xã, phường, thị trấn nơi bất động sản tọa lạc.
- Giấy tờ tùy thân bản photo có công chứng của hai bên giao dịch (căn cước công dân/ chứng minh thư và hộ khẩu)
- Bản sơ đồ kỹ thuật của bất động sản (tùy trường hợp)
- Tờ khai lệ phí trước bạ
- Tờ khai thuế thu nhập cá nhân của 2 bên giao dịch
- Các loại giấy tờ khác liên quan (giấy đăng ký kết hôn, giấy xác nhận ly hôn, biên bản thỏa thuận phân chia tài sản, …)
Lưu ý: Sang tên sổ đỏ trong trường hợp cho tặng hoặc thừa kế cần bổ sung thêm giấy tờ thể hiện mối quan hệ nhân thân giữa 2 bên cho và nhận để được cơ quan nhà nước miễn thuế thu nhập cá nhân.
2. Quy Trình Thực Hiện Sang Tên Sổ Đỏ
Bước 1: Hai bên giao dịch tự chuẩn bị hồ sơ theo quy định và nộp tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả ở Văn phòng đăng ký/ Phòng tài nguyên môi trường.
Bước 2: Cán bộ Nhà Nước sẽ tiến hành thẩm tra toàn bộ hồ sơ, xét duyệt tính hợp lệ và đầy đủ, sau đó làm trích sao hồ sơ địa chính và chuyển thông tin hồ sơ sang cơ quan thuế để xác định nghĩa vụ tài chính.
Bước 3: Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả sẽ gửi thông báo về mức lệ phí sang tên sổ đỏ cùng những mức phí khác theo quy định nhà nước đến hộ gia đình hoặc cá nhân. Hai bên giao dịch thỏa thuận và chịu trách nhiệm nộp đầy đủ thuế vào Kho bạc nhà nước.
Bước 4: Sau khi hoàn tất thanh toán, người giao dịch đem giấy đã nộp tiền vào Kho bạc nhà nước đến Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả.
Bước 5: Cán bộ ban ngành thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ cho hai bên giao dịch.
Lưu ý: Đối với trường hợp cần cấp mới giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, hồ sơ sẽ được trình lên Phòng tài nguyên và Môi trường để thẩm định trước khi đưa đến cho UBND cấp huyện xem xét.
Theo quy định điểm c, khoản 2, điều 61 của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP đề cập thời gian thực hiện thủ tục hành chính về đất đai trong vòng 20 ngày trở xuống. Theo đó sau khi nhận được hồ sơ hợp lệ, người giao dịch sẽ nhận được thông báo đi nộp thuế. Sau khi nộp thuế đầy đủ, sau 10 ngày làm việc cơ quan nhà nước sẽ hoàn tất thực hiện quy trình sang tên sổ đỏ và gửi cho bên mua.
+ Xem thêm bài viết: Dịch Vụ Công Chứng Ủy Quyền Thay Mặt Thực Hiện Làm Thủ Tục Và Nhận Kết Quả Uy Tín
3. Các Khoản Chi Phí Khi Thực Hiện Sang Tên Sổ Đỏ
Lệ phí trước bạ
Đây là khoản chi phí bắt buộc đối với bên nhận quyền sử dụng nhà đất hay nhận chuyển nhượng, thừa kế bất động sản. Khoản lệ phí theo quy định là 0.5% cần phải được kê khai và nộp đầy đủ cho cơ quan thuế. Lưu ý đối với trường hợp bất động sản là thừa kế hoặc được biếu tặng, cho thì người sở hữu bất động sản không cần phải đóng lệ phí trước bạ.
Thuế thu nhập cá nhân
Trước đây thuế thu nhập cá nhân được tính ở mức 25% trên tổng thu nhập (giá bán bất động sản trừ đi giá vốn và các khoản chi phí khác). Tuy nhiên hiện nay, cơ quan thuế đã bỏ cách tính này và áp dụng duy nhất mức thuế suất 2% trên giá bán đối với người có thu nhập phát sinh từ chuyển nhượng bất động sản. Tuy nhiên một số trường hợp, hai bên giao dịch tự thỏa thuận và ra quyết định bên nào sẽ chịu trách nhiệm chi trả khoản thuế này).
Lệ phí địa chính
15.000 đồng/ lần
Lệ phí thẩm định
Mức quy định 0.15% giá trị bất động sản (từ 100.000 đến dưới 5.000.000 đồng/ trường hợp).
Lệ phí cấp sổ đỏ
Phụ thuộc vào từng trường hợp cụ thể, tuy nhiên thông thường giao động từ 100.000 – 200.000 đồng/ trường hợp.
Phí dịch vụ sang tên sổ đỏ
Tùy trường hợp mức phí dịch vụ giao động từ 3.500.000 đồng trở lên.
Nhìn chung, các thủ tục và giấy tờ để hoàn thành sang tên sổ đỏ trọn gói rất phức tạp và có những lưu ý nhất định. Nếu bạn chưa có nhiều kinh nghiệm liên quan đến sang tên sổ đỏ hoặc làm việc với cơ quan ban ngành thì việc lựa chọn một dịch vụ sang tên sổ đỏ trọn gói nhanh chóng uy tín là vô cùng cần thiết.
+ Xem thêm bài viết: Dịch vụ làm lí lịch tư pháp giá rẻ tại Hà Nội
4. Dịch Vụ Sang Tên Sổ Đỏ Trọn Gói Nhanh Chóng Tại Công Chứng CVN
Hiện nay, hàng loạt công ty công chứng đều hỗ trợ dịch vụ sang tên sổ đỏ trọn gói nhanh chóng xuất hiện trên thị trường. Tuy nhiên để tìm kiếm một đơn vị hỗ trợ sang tên sổ đỏ trọn gói nhanh chóng nhưng đảm bảo chất lượng và giá thành rẻ lại không hề dễ dàng. Vậy, những lí do nào đã khiến khách hàng lựa chọn Công chứng CVN cho các giải pháp của mình?
Dịch vụ trọn gói chuyên nghiệp, giá rẻ
Công chứng CVN sở hữu đội ngũ chuyên gia, cán bộ pháp lý có thâm niên và kiến thức tốt, thường xuyên xử lý đa dạng trường hợp hồ sơ đất đai khó. Công chứng CVN đã có kinh nghiệm làm việc liên quan đến dịch vụ sang tên sổ đỏ trọn gói nhanh chóng trong nhiều năm, đã hỗ trợ cho hàng nghìn khách hàng.
Do đó đến với Công chứng CVN bạn hoàn toàn yên tâm chất lượng dịch vụ do chúng tôi luôn đặt tâm huyết và sự tin tưởng của khách hàng lên trên hết.
Tư vấn 24/7
Công chứng CVN luôn đồng hành cùng khách hàng trong suốt quá trình trước, trong và sau khi nhận được giấy tờ sổ đỏ sang tên hợp pháp. Đội ngũ tư vấn viên sẵn sàng tư vấn, giải đáp mọi thắc mắc cho quý khách nhanh chóng và kịp thời nhất, cam kết không làm lỡ việc của khách hàng.
Tuyệt mật thông tin khách hàng
Hệ thống quản lý thông tin khách hàng được kiểm soát chặt chẽ, đảm bảo không lộ bất kỳ thông tin giao dịch hay tài liệu nào ra bên ngoài. Khi lựa chọn dịch vụ sang tên sổ đỏ trọn gói nhanh chóng tại Công chứng CVN, khách hàng có thể hoàn toàn yên tâm về độ bảo mật của tài liệu, giấy tờ. Nếu có bất kì trường hợp nào xảy ra, công ty hoàn toàn chịu mọi trách nhiệm.
Tối ưu hóa thời gian
Bạn không am hiểu quy trình, thủ tục pháp lý sang tên sổ đỏ, do đó sẽ mất rất nhiều thời gian để nghiên cứu, thu thập thông tin. Tuy nhiên chỉ cần nhấc máy điện thoại và gọi ngay vào số hotline tại Công chứng CVN, bạn sẽ nhận được sự tư vấn tận tình, chuẩn xác và nhanh chóng nhất.
Đội ngũ nhân viên tại Công chứng CVN đã từng hỗ trợ cho khách hàng dịch vụ sang tên sổ đỏ trọn gói nhanh chóng trong nhiều năm qua. Do đó, chúng tôi tự tin có thể tối ưu hóa thời gian và hỗ trợ khách hàng trong thời gian ngắn nhất. Không những thế với đội ngũ chuyên gia pháp lý tài năng, hồ sơ của bạn sẽ nhanh chóng được thẩm duyệt và nhận kết quả sớm nhất.
+ Xem thêm: Dịch Vụ Chứng Nhận Lãnh Sự Trọn Gói Ở Hà Nội, HCM
Bài viết trên đây đã tổng hợp những kiến thức pháp lý liên quan đến quy trình xin chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho bên mua, được tặng cho hoặc thừa kế cũng như dịch vụ sang tên sổ đỏ trọn gói nhanh chóng. Nếu bạn đang có nhu cầu tìm kiếm đơn vị cung cấp dịch vụ sang tên sổ đỏ trọn gói nhanh, uy tín thì đừng ngần ngại mà liên hệ ngay Dịch vụ công chứng CVN. Chúng tôi cam kết sẽ mang đến chất lượng dịch vụ chuyên nghiệp và hoàn hảo trong mọi trường hợp xử lý giấy tờ nhà đất khó khăn nhất.
