Trong nhiều năm trở lại đây, giá nhà đất và căn hộ huyện Đan Phượng: Mặt tiền/phố, ngõ hẻm là vấn đề nhận được sự quan tâm của rất nhiều cá nhân, doanh nghiệp.
Trong bối cảnh quỹ đất tự nhiên của khu vực nội thành ngày càng thu hẹp. Người dân có xu hướng tìm về những vùng ngoại thành để sinh sống vì không chỉ có mức giá rẻ hơn mà còn có môi trường sống rộng rãi, thoáng mát.
Do đó huyện Đan Phượng nổi lên như một khu vực lý tưởng để sinh sống vì không chỉ có mức giá phải chăng mà còn có thiên nhiên thơ mộng thích hợp để sinh sống, nghỉ dưỡng. Vậy tình hình giá nhà đất, căn hộ huyện Đan Phượng diễn biến như thế nào trong những năm trở lại đây. Hãy cùng chúng tôi tìm hiểu thông qua bài viết dưới đây.
Lý Do Nên Chọn Huyện Đan Phượng
Huyện Đan Phượng tọa lạc ở phía Tây Hà Nội, cách trung tâm thủ đô khoảng 20km. Là một huyện có diện tích không quá lớn, có thể nói chỉ bằng một xã của quận Ba Vì với diện tích thực tế là 77,35 km2. Tuy nhiên vì là quận ngoại thành nên hiện nay quỹ đất của khu vực này vẫn còn rộng.
Ngoài ra vì có ưu thế khi nằm gần hệ thống sông Đáy, sông Hồng chảy qua nên rất thích hợp để xây dựng nhà ở và khu nghỉ dưỡng.
Đan Phượng còn có lợi thế khi được bao quanh là những “anh lớn”. Phía đông giáp Đông Anh và Bắc Từ Liêm; phía tây giáp Phúc Thọ, phía nam giáp Hoài Đức, phía bắc giáp Mê Linh. Điều này không chỉ giúp người dân dễ dàng giao lưu mà còn giúp nâng cao giá trị bất động sản của huyện Đan Phượng.
Vị trí huyện Đan Phượng trên bản đồ Thành phố
Và hiện nay theo quy hoạch nhà nước, hệ thống giao thông của khu vực này đang được nâng cấp với nhiều loại hình, tạo điều kiện phát triển kinh tế xã hội:
Đường bộ: Trên địa bàn huyện có nhiều tuyến đường giao thông nối liền các tỉnh và quận, huyện lân cận như Quốc lộ 32 có tổng chiều dài 384km và đường Vành đai 4 có chiều dài là 136.6m với 6 làn xe cao tốc.
Đường sắt: Huyện Đan Phượng hiện có các tuyến đường sắt đã và đang dự kiến xây dựng như tuyến đường sắt Quốc Gia vành đai phía tây, tuyến đường sắt đô thị số 3, tuyến số 4…
Đường thủy: Vì là huyện có vị trí nằm dọc sông Đáy và sông Hồng nên trên địa bàn còn có hệ thống đường thủy.
Do đó với những ưu thế trên nên hiện nay thị trường bất động sản của khu vực này đang nóng lên từng ngày.
+ Xem thêm bài viết: Dịch vụ làm sổ đỏ nhà đất trọn gói cho căn hộ chung cư
Giá Nhà Đất Và Căn Hộ Huyện Đan Phượng: Mặt Tiền/Phố, Ngõ Hẻm
Khi nhắc tới nhà đất huyện Đan Phượng, có thể kể đến 2 nhóm ưu thế:
Thứ nhất là giá thành rẻ, giao thông thuận tiện và xa trung tâm. Phù hợp xây dựng căn hộ chung cư và nhà ở xã hội. Thu hút sự lựa chọn của người dân có thu nhập không quá cao.
Thứ hai ưu thế thiên nhiên hữu tình, gần hệ thống sông Hồng, sông Đáy. Thích hợp xây dựng khu đô thị cao cấp như biệt thự, khu nghỉ dưỡng.
Nhìn chung xét về giá cả thì bất động sản huyện Đan Phượng so với các quận trung tâm rẻ hơn rất nhiều. Tuy nhiên tùy vào loại hình, vị trí, diện tích… mà giá cũng có sự chênh lệch lớn từ vài triệu trên một mét vuông đến vài chục triệu trên một mét vuông.
Cao nhất là phân khúc khu đô thị sinh thái như khu đô thị sinh thái Đan Phượng của Vingroup, hay khu đô thị sinh thái cao cấp The Phoenix Garden cũng của Vingroup. Phân khúc trung bình có thể kể đến dự án Tân Tây Đô và cuối cùng khu nhà ở Tân Lập.
Có thể tham khảo mức giá bán của một số dự án trên như sau:
- Dự án chung cư Vinhomes Đan Phượng có giá từ 1.5 tỷ đồng/căn.
- Dự án chung cư XpHomes Star có giá từ 1.2 tỷ đồng/căn.
- Dự án căn hộ HHA Tân Tây Đô có giá từ 1.15 tỷ đồng/căn.
- Dự án căn hộ HHB Tân Tây Đô có giá từ 1.05 tỷ đồng/căn.
- Dự án căn hộ CT1A Tân Tây Đô có giá từ 1.37 tỷ đồng/căn.
- Dự án căn hộ CT1B Tân Tây Đô có giá từ 1.25 tỷ đồng/căn.
- Dự án căn hộ CT2A Tân Tây Đô có giá từ 870 triệu đồng/căn
- Dự án căn hộ CT2B Tân Tây Đô có giá từ 1.25 tỷ đồng/căn
Đây là mức giá mang tính tham khảo. Giá bán bất động sản của huyện Đan Phượng thực tế có thể thay đổi tùy thuộc vào vị trí dự án, diện tích, cảnh quan, nội thất, thời điểm mua bán… Nhưng nhìn chung đối với nhà ở xã hội, căn hộ trung bình ở khu vực này có giá thấp hơn các vùng trung tâm. Còn các khu nghỉ dưỡng sẽ có giá cao hơn.
+ Xem thêm bài viết: Giá nhà đất và căn hộ huyện Phúc Thọ: Mặt tiền/phố, ngõ hẻm
Dịch Vụ Tại Công Chứng CVN
Qua những thông tin trên có thể thấy huyện Đan Phượng là huyện có quỹ đất rộng, có tiện ích xã hội đầy đủ, văn hóa khu vực đa dạng và đặc biệt được thiên nhiên ưu ái nên môi trường sống trong lành, thơ mộng.
Và ngày càng được đầu tư mạnh về cơ sở hạ tầng nên hiện nay đã thu hút nhiều nhà đầu tư đến để phát triển thị trường bất động sản. Qua đó nhu cầu tìm nhà đất hay căn hộ ở khu vực này cũng ngày càng được tăng lên. Số lượng giao dịch nhà ở tiến triển rõ rệt trong những năm qua.
Do đó nếu người dân có nhu cầu mua nhà ở hay căn hộ có thể xem xét lựa chọn bất động ở khu vực này.
Hiện nay để bảo trợ pháp lý cho vấn đề mua bán bất động sản, người dân có thể tìm đến Công chứng CV để được tư vấn các vấn đề pháp lý như xem xét hợp đồng mua bán nhà đất, các điều khoản đặt cọc, thanh toán , trách nhiệm của các bên; Công chứng hợp đồng mua bán để đảm bảo tính pháp lý; tư vấn thủ tục sang tên sổ đỏ trọn gói…
+ Xem thêm bài viết: Mẫu hợp đồng đặt cọc mua bán căn hộ chung cư
Để tìm hiểu thêm các dịch vụ mà Công chứng CVN hỗ trợ, quý khách có thể gọi qua số Hottline: 096.419.8855 hoặc điền form dưới đây. Ngoài ra Công chứng CVN còn nhận tư vấn tại trụ sở cũng như tại nhà cho khách hàng. Hãy liên lạc ngay với chúng tôi nếu có nhu cầu và để được giải đáp các thắc mắc!
